图：上月楼价200万元或以下的绿表买卖比例增至约8%

　　新居屋及绿置居等资助房折扣吸引，成为无壳族上车希望，二手绿表公屋及居屋被冷待，上月只录154宗买卖，按月挫逾四成，其中楼价200万元或以下的绿表买卖比例涨至近8%，连港岛居屋筲箕湾东霖苑亦失守，录两年来首宗“一字头”交易。总结2018年，全港绿表买卖仅1747宗，按年减少17%，创近三年新低。\大公报记者 林惠芳

　　据房委会最新资料显示，上月全港公屋及居屋第二市场（绿表、未补地价）买卖暂录154宗，比11月全月录得268宗下跌43%，意味“白居二”及新居屋向隅购买力渐被消化，令11月逾200宗的旺市未能延续。总结2018年全年，第二市场暂录1747宗买卖，较2017年全年2110宗下跌17.2%，创2015年后的按年新低（见附表）。

　　细码公居二吸引用家承接

　　值得留意，上月楼价200万元或以下的绿表买卖有12宗，佔整体约7.8%，按月增长两个百分点，意味随着小业主让步减价，细码公屋或居屋盘源渐增，吸引用家承接。

　　综观各低价交易，不少屋苑创出近年新低价。如粉岭华明邨康明楼高层14室，实用376方呎，上月仅以178万元绿表沽出，楼价属屋苑2017年1月后新低，呎价4734元。同时，黄大仙下邨一伙中层241方呎单位，仅以155万元绿表易手，为该屋邨2017年7月后首次跌破200万元，呎价6432元。

　　港岛居屋不足200万元有交易，据房委会资料，筲箕湾东霖苑一伙高层户，实用214方呎，上月仅以190万元易手，呎价8879元，对上一宗同呎户买卖於2017年10月录得，为中层单位，成交价205万元，今次造价比2017年还要平，更属屋苑2016年12月以后首度跌穿200万元。

　　沙田公屋王显径邨亦难幸免，代理指出，显富楼中层04室，实用375方呎，两房间隔，上月以210万元绿表沽出，呎价5600元，比同类低层两房户七个月前造价280万元，急跌70万元或25%，楼价更创2017年10月后的新低。

　　踏入2019年，二手资助房屋跌势持续，青衣公屋今年“开斋”，楼价已倒退至2017年。消息指出，长发邨敬发楼中层20室，实用443方呎，昨天以273万元绿表易手，呎价6163元，重返2017年8月价位。

　　天丽苑五个月回落逾两成

　　一度被疯抢的已补价纳米居屋，身价升得急也跌得劲。中原地产区域营业经理伍耀祖表示，天水围天丽苑低层20室，实用213方呎，刚获用家以273万元连地价吸纳，呎价12817元。翻查纪录，天丽苑高层11室，实用212方呎，去年八月以343万元连地价易手，呎价16179元，最新呎价比五个月前高位回落20.8%。

　　中原地产副分区营业经理伍锦基透露，将军澳和明苑C座和畅阁高层06室，实用517方呎，属两房户，近日减至490万元绿表沽出，呎价9478元，比同座高层同呎户去年11月造价508万元，回落3.5%。