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新盘佣金减至1.7% 四大代理表达不满

2019-01-03 03:17:36大公报
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  【大公报讯】楼市淡静,近日某个热卖新盘被蚀足几个月的代理视为还魂丹,一心等住过肥年,惟发展商於卖出近1400伙后才向代理公布佣金劃一1.7%,较二手收两边佣2%为低,即惹来业界强烈反弹,四大行罕有枪口一致联手向发展商表达不满。

  低佣事件越闹越大,四大行罕见团结枪口对外,龙头代理行中原地产带头发出声明,去信有关发展商主席表达强烈不满及抗议。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰在信中指出,该公司於楼盘销售千多个单位后,才表示所订1.7%佣金比率,比一般二手物业成交买卖双方会付的总佣金为楼价2%为低,实属不合理,不公平,扼杀地产代理的合理回报。严重影响地产代理物业销售生态,冀可参考市场的新盘佣金比例予以重新釐定。

  中原带头发信后,其余三行美联、利嘉阁及港置也出稿声援同行,美联及港置亦已去信有关发展商,至於利嘉阁则仍在观望中。

  地产代理个人牌照在连续九个月创新高后,终在去年12月轻微回落,微减19个,然仍要处约十三人争一宗生意的惨淡局面;至於营业详情说明书亦在连续八个月新高后,微跌七份。

  过去半年楼市虽开始逆转,但代理数目一直有增无减,不过,此势终在上月停止。地产代理监管局资料显示,上月代理持牌总数有43886个,按月减24个。其中属个人牌照的按月减19个,为40123个,如以上月全月楼宇登记只约3100多宗计,即一宗生意,有约十三名代理争夺,情况应是过去三年来最惨烈。

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