【大公报讯】记者林惠芳报道：二手楼价持续寻底，粉岭绿悠轩已跌穿一万元呎，每呎低见9477元，料为区内私楼近年来首度跌穿一万关。

　　粉岭联和墟绿悠轩一座低层C室，实用面积612方呎，因单位楼层较低，景观受阻，所以减价至580万元才获承接，实用呎价仅9477元，不但比同类三房户型叫价688万元起，折让近16%，较同类户型最高造价798万元，更急速回落218万或27%，并创区内私人屋苑呎价近年新低。

　　东涌映湾园两房户也创一年低位。中原地产分区营业经理陈旭明表示，映湾园五座低层E室，实用面积518方呎，原业主於去年以730万元放盘，近期减至590万元，最终要再减一口价，才以570万元沽出，为屋苑近一年来楼价新低，折合实用呎价11004元。本月映湾园暂有四宗二手买卖，其中三宗属三房户，一宗为两房户。

　　楼价回落，“三字头”上车盘重现。据土地註册处资料显示，深井豪景花园5座低层E室，实用面积358方呎，採两房间隔，以360万元易手，实用呎价险守一万元，约10056元。位於同座的极低层H室，实用面积亦是358方呎，去年七月以440万元易手，前后仅约半年，同类货造价急回80万元，跌幅达18.2%。

　　另外，资深投资者“波叔”邓成波家族与佳源（02768）最近的屯门住宅盘虽滞销，但无碍该家族收购市区旧楼。去年底向旺角柏树街一列旧楼展开收购，目前已购入22伙，涉资近1.5亿元。柏树街四至十号旧楼，楼龄超过60年，据土地註册处资料显示，刚录得22宗住宅单位的买卖合约登记，成交价由201万至1455万元，呎价约1.33万至1.59万元不等，总价约1.4839亿元，该列旧楼的地盘面积约3000方呎，可作商住发展。