大公网

大公报电子版
首页 > 财经 > 地产 > 正文

Downtown 38 呎价卖平两成 40伙六球有找

2019-01-12 03:17:39大公报
字号
放大
标准
分享

  图:雷霆(左)形容Downtown 38市区无敌价,旁为唐锦江

  【大公报讯】记者梁颖贤报道:续有新盘低开作号召。月月有楼卖的新地(00016)也因应市况平价吸客,夥拍市建局的马头角Downtown 38突击开价,首批50伙折实平均呎价17288元,较同区开卖中新盘低两成,40伙一房折实价清一色六球有找,当中四伙折实更低於500万元,符合借八成按揭条件,新地形容为“市区无敌价”。

  最平六楼折实卖495万

  信置(00083)观塘凯滙去年底低价出击奏效连月大卖后,一手即掀低价开盘潮,连龙头发展商新地也跟风低价出击。集团今年头炮Downtown 38突击开价,包含一及两房户,实用面积300至414方呎,定价544.5万至794.6万,呎价17621至19543元,平均呎价18998元。发展商提供最高9%折扣优惠,折实呎价由六楼L室的16035元至11楼D室的17784元,折实价最平同为六楼L室的495万元,折实价最贵为11楼A室723万元,折实平均呎价17288元。

  对比区内新盘,现时开卖中亦为同区对上一个开卖新盘津滙,现时平均成交呎价逾两万元,该盘去年初首批51伙单位折实呎价也高见19151元,向来是信心保证的新地楼,Downtown 38较其平14%;对比同区二手,据中原资料显示,区内同属新地出产的誉.港湾及农圃道18号,现时二手平均呎价18570元及19667元,较二手低开最少逾一成。

  新地副董事总经理雷霆表示,项目位处马头角核心地段,坐拥港铁沙中线优势,社区生活配套成熟完善。首张价单折实平均呎价17288元,形容为“市区无敌价”,对市场相当吸引,其中40伙一房开放式厨房单位,折实价悉数低於600万元,可承造八成按揭,属“市场上车佳选”,最快下周开卖。

  一手开价克制图薄利多销

  新地代理副总经理唐锦江称,今日正式对外开放示範单位及接受认购登记。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,Downtown 38开价比同区同品牌二手屋苑农圃道18号折让约一成,更比区内仍在推售的新盘货尾折让约两成,开价有惊喜,相信发展商有诚意卖楼,日后加推单位若能克制加价5%或以下,相信项目全数单位可获承接,加上项目属铁路盘,有沙中线概念;新地大品牌下有400至500余万元单位供应,绝对有吸引力。

  在凯滙平价开售效应下,近日多个一手新盘开价均十分克制。在薄利多销效应下,最终受益人都是香港市民,发展商可货如轮转,来季可竞投地皮,平买平卖。

相关内容

点击排行