图：乐年花园为九龙造价最贵的绿表居屋

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：房协发展的九龙绿表居屋王深水埗乐年花园，有三房户仅以590万元绿表（未补地价）易手，呎价仅8588元，为屋苑近两年来首次跌穿9000元呎。

　　河畔沽433万重返17年水平

　　消息指出，乐年花园五座低层B室，实用面积687方呎，採三房间隔，原业主去年叫价720万元绿表放售，近日劈至590万元沽出，减幅达18%，呎价仅8588元，为屋苑2016年后首次失守9000元呎大关。

　　乐年花园为九龙造价最贵的绿表居屋王，屋苑第三座一伙实用802方呎单位，去年七月底以873万元未补价卖出，呎价10885元，今次成交呎价比半年前高位下跌21%。

　　去年抢至逾两万元呎的沙田河畔花园，重返2017年价位。消息指出，该屋苑C座中低层02室，实用面积269方呎，投资者劈价至433万元卖出，呎价16097元，重返2017年9月份水平。至於同座中低层02室，去年七月卖522万元，今次造价平89万元或17%。

　　楼价下调，有上车客苦等半年终於入市。中原副区域营业经理文家辉说，嘉湖山莊赏湖居四座低层D室，实用面积551方呎，三房一厕间隔，望内街景，以508万元沽出，呎价9220元，重返2017年底价位。文家辉指出，买家为上车客，约半年前开始睇楼，当时楼市不断破顶，买家不愿追价，所以租楼暂住，近期趁楼价回落终成功入市。

　　浪翠园450万易手一年新低

　　深井浪翠园有买家睇楼近一年终上车。晋诚地产董事胡卓辉表示，浪翠园四座低层C室，实用面积471方呎，望屯门公路方向山景，刚以450万元易手，呎价9554元，楼价创屋苑近一年新低，同类两房户去年高位达573万元，为同座高层D室，同样望山景，呎价高见12166元，如今高位回落21.5%。

　　中原副分区营业经理伍锦基表示，将军澳新都城二期十座中层H室，实用面积538方呎，以808万元沽出，呎价15019元，比六座中层E室同呎户三个月前造价平60万元。