图：沙田第一城两房楼价重上555万元

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：春节假后二手交投回暖，楼价随之造好，沙田第一城两房重上555万元，短短三个月反弹14%；近期旺爆的青衣区，盈翠半岛有两房户低市价放售，一周内吸引30组準买家参观。

　　中原地产分区营业经理侯惠良表示，沙田第一城29座中层H室，实用327方呎，两房间隔，以555万元易手，呎价16972元。翻查纪录，同类两房户1座高层C室，实用327方呎，去年11月造价仅485万元，相隔三个月，同类货楼价低位回升70万，升幅逾14%。

　　本月已录逾30宗买卖的青衣区，盘源渐被消化，个别“笋盘”随即成为吸纳目标。利嘉阁地产首席联席市务董事彭锦添表示，盈翠半岛11座中层C室，实用526方呎，两房间隔，交吉放盘，叫价838万元，一周内吸引约30组準买家参观，最终以823万元易手，呎价15646元。去年7月楼市高峰期，屋苑两房楼价高见928万元，今次比高位仍平105万元或11%。

　　九龙站再出现破顶成交，消息指出，凯旋门朝日阁高层E室，一房户，望维港海景，实用395方呎，以1730万元易手，创屋苑一房户楼价新高，呎价43793元预料贵绝九龙站一房单位。

　　鲤景湾疑似凶宅低市价三成沽

　　二手回暖，投资者开始出动。中原高级区域营业经理陈凯超表示，鲤景湾本月暂录7宗成交，其中逸星阁高层E室，实用536方呎，两房间隔，望园景，减价30万元以670万元易手，呎价12500元，低市价逾三成，买家为投资者。消息指出，单位曾经发生住客上吊事故，最终沦凶宅。

　　鲗鱼涌南丰新邨6座高层H室，实用570方呎，减价共60万以800万元易手，呎价14035元，比估值平110万或12%，消息指单位同层有凶宅。

　　然而，个别屋苑仍录损手个案，消息指出，东涌东环1B座高层07室，实用452方呎，成交价600万元，呎价13274元，卖方持货三年半，帐面只赚9.59万元，扣除使费料蚀近15万元。