市场引颈以待的《粤港澳大湾区发展规劃纲要》日前颁布，香港、澳门、广州及深圳等11个城市共同打造“宜居、宜业、宜遊”的国际一流湾区，为开拓大湾区带来的新机遇，本港地产代理积极部署，其中世纪21集团斥资千万打造大湾区办公室，并与内地律师楼合作，冀大湾区可以为集团带来额外生意收益。/大公报记者 林惠芳

　　世纪21香港行政总裁吴启民表示，集团去年已部署开拓大湾区的业务，於香港、澳门、横琴、中山及珠海设立办事处，今年上半年会陆续投入服务，投资额初步计算逾千万元，目前涉及大湾区的人手约40名，预计今年内会增聘至100名。其中，设於尖沙咀的大湾区资讯中心连展销厅，面积超过3000方呎，已正式投入服务，而澳门及珠海的办事处分别约2500方呎及1300方呎，冀今年来自大湾区的业务收入，佔集团收入约10%。

　　世纪21大湾区高级营运经理唐劼忻指出，去年中山一手及二手住宅买卖约6.5万宗，涉及佣金约21亿元；珠海全年约3.8万宗，涉及佣金约17亿元。公司为配合开拓大湾区业务，将与中旅社合作，提供交通及餐饮等安排，又与内地著名律师楼达成合作协议。

　　世纪21集团营业董事虞立燊指出，香港楼价高企，部分市民有感大湾区楼价仍然低水，考虑於区内置业，惟个别準买家不熟悉内地购房流程，又忧虑“隔山打牛”引起损失，所以集团与内地著名律师楼合作，计劃为本港买家推出六大保障计劃，详情稍后会有公布。据悉，该内地律师楼业务遍及全国，亦为内地大型发展商的御用律师事务所。

　　大湾区佣金佔中原集团45%

　　本港龙头代理中原地产，早於多年前北上拓展生意。对於大湾区规劃纲要公布，中原亚太区主席兼行政总裁黄伟雄表示，这或许会吸引内地和香港发展商在相关基建项目邻近地段购地发展，建成新的住宅群，有利区内楼宇买卖。

　　黄伟雄直说，集团在大湾区内的分行数量及佣金收入，佔集团整体逾45%。不过，规劃纲要公布后，集团暂时未有计劃於区内增聘人手，今年在大湾区内的发展策略是持盈保泰，未来会视乎成交量而作出相应部署。据悉，中原地产现时於粤港澳大湾区的分店数目逾1200间，员工人数高达两万名。

　　展望大湾区未来楼价走势，黄伟雄表示，短期内较难预测规劃纲要能否推动区内楼市，要视乎调控措施、国策及人民币走势等因素，倘若政策和资金流通宽鬆，香港、澳门、深圳和广州四个核心区的住宅成交会受惠，未来三至五年内，区内楼价将与通胀看齐，甚至略高於通胀，但调控措施下，升幅将不及以往。

　　Q房网互动组再加强发展

　　Q房网香港董事总经理陈坤兴表示，Q房网於内地已经有强大的分行网络，随着粤港澳大湾区发展规劃纲要公布，集团日后将会加强香港Q房网与内地公司的联繫，推介港人於内地置业，至於早前设立的香港Q房网大湾区互动组，日后会再加强发展。

　　　　利嘉阁：横琴澳门已设据点

　　利嘉阁地产总裁廖伟强称，公司於内地早已有客户基础，在横琴及澳门分别设有据点，涉及人手约160名，业务佔公司收入约10%以下，目前暂未有计劃额外作出相关投资。他相信，大湾区概念需时两至三年来作出整合，虽然规劃纲要公布后，市民未必会即时投入大湾区房地产市场，但公司未来仍会继续开拓内地市场，并视乎情况适时作出部署。

　　至於美联物业及香港置业就大湾区规劃纲要的最新部署，公司均表示暂时未有回应。