图：林达民称，红磡启岸今日开放示範单位及接受认购登记，最快下月上旬开售

　　恒地（00012）今年首个推售的新盘红磡启岸，卖楼经验丰富的其营业（一）部总经理林达民，却“紧张得”连开价日子严重出错，昨日突然公布该盘首批111伙的售价，虽然折实入场费低至382多万元，但平均折实呎价接近两万元，较於上月开售的附近新盘Downtown 38首批折实价，高逾15.5%。发展商今日开始接受认购登记及对外开放示範单位。\大公报记者 林志光

　　今日是政府公布下年度财政预算案的大日子，全城关注，恒地林达民前日记者会上斩钉截铁地表明，启岸首批单位的售价一定会在预算案之后才会公布。当市场均信以为真之际，林昨日却突然打倒“前日自己”，公布启岸首批111伙的售价。

　　较Downtown 38高开15%

　　该批单位为启岸C3、D1、D2、D3及D5室，实用面积由196室391方呎，除C3室是望物业绿化平台景外，其他四个单位均面向车水马龙的马头围道。单位的售价由415.8万至865.3万元，呎价由19381至25066元。发展商提供9种付款办法，其中七种即供付款办法的完成付款日期有120天、168天、210天及300天选择，另两种则是建筑期付款办法。发展商除在即供付款办法给予买家最高达售价8%的折扣外，并无提供其他额外折扣及印花税优惠。如选择建筑期付款办法的买家，如在480天内提前清还余款，可获楼价2%至4%优惠折扣。

　　换言之，以最大折扣计算，首批单位的折实价约由382.53万至796万多元，平均折实呎价约19978元。新地上月推售的北帝街Downtown 38，首批单位平均折实呎价约17288元，启岸今次高开约15.5%；同区近年入伙的城中滙及悦目，其二手呎价只约1.9万多元，启岸售价略高约5%，但却是达约25个月的远期楼花。

　　启岸买家除可透过银行及恒地旗下财务公司，取得最高一按及二按共达九成的按揭服务外，林达民表示，首批单位中的30伙（C3及D5室），买家可直接向发展商旗下财务公司，申请高达楼价九成的按揭贷款，其余可也申请承造高达八成半按揭。林续称，发展商今日会开放楼盘示範单位予公众参观及接受认购登记，最快下月上旬开售。

　　料受上车及投资客追捧

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，启岸的入场费较低，且可提供高成数按揭，相信可吸引买家入市。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，市区细价新盘较少，启岸又以开放式及一房为主，相信受上车及投资客追捧。