【大公报讯】记者陈玉莲报道：中原按揭经纪董事总经理王美凤表示，由於本港低息环境持续，银行相继推出按揭优惠，提供更低息率及更具吸引性的现金回赠计劃，带动转按需求高企。又加上，2015年末，发展商推出的新盘高成数一按计劃中，低息优惠期将陆续届满，进一步刺激转按悭息需求。

　　根据中原按揭经纪数据显示，去年转按登记录得按年升7%至33899宗，总体佔比由2017年的45%升至47%，明显高於一手及二手按揭登记，从该公司数据显示，去年9至12月的新批转按宗数佔比已超越一手及二手比例。另外今年1月份银行现楼转按则录得2889宗，按月增长6.6%，可见近月市场转按需求仍然热烈。

　　为迎合市场转按需求情况，该公司提供转按利率可低至拆息（H）加1.23厘，以周二的1个月拆息0.91厘计，实际按息为2.14厘，封顶息率则为最优惠利率（P）减3厘，即2.375厘，现金回赠为贷款额2.1%。

　　经络：现金回赠成诱因

　　另外，经络按揭转介首席副总裁刘圆圆认为，今年转按对业主来说仍然非常吸引。虽则银行於去年9月加息1/8厘，最优惠利率（P）已由5厘至5.25厘增加至5.125厘至5.375厘，但现时美国联储局宣布加息进程将会减慢，香港银行在银根仍然充裕的大前提下相信亦难以进一步启动加息周期进程。相反，已有银行将H按的封顶息率下降10点子至P-3.1厘，实际按息只有2.275厘。同时，银行优惠不断扩大，最新的现金回赠高达2.1%，即假如500万元贷款已可获10.5万元现金回赠。如业主转按后选用现时市面上最优惠的按揭计劃，封顶息率仍然是P-3.1厘不变，但却可轻鬆获得10.5万元的现金回赠。