图：美孚新邨有“凸海”单位以1900万元易手

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：财政预算案出炉前夕，换楼客入市态度积极，荔枝角美孚新邨录得近半年来首宗“凸海”成交，业主成功反价100万以1900万元沽楼；另元朗Yoho Midtown有三房户以近千万元易手，比同类货上周造价贵47万元或5%。

　　美孚新邨单日三宗成交

　　香港置业首席联席董事朱达强透露，美孚新邨一期百老汇街16号低层B室，实用1329方呎，採四房间隔，享岭南公园景及少海景，原业主去年初以2200万元放盘，同年11月减至1800万元，农曆年后市况转旺，单位吸引数组客参观，其中一组换楼客出价洽购，惟卖方临时反价100万元，买家有感同类盘源难求，追价至1900万元承接，呎价14296元，预料创去年跌市后屋苑成交价新高。

　　翻查纪录，美孚新邨百老汇街62号高层B室，实用1370方呎，去年五月高位造价2420万元，呎价近1.8万元，今次成交价比去年高位卖平520万元或21%。

　　中原地产分行经理冯健平表示，美孚新邨最近交投畅旺，单日连录三宗成交，令屋苑本月交投量增至20宗，平均呎价13622元。

　　Midtown三房一周卖贵47万

　　元朗指标屋苑Yoho Midtown三房单位一周卖贵47万元。中原分区营业经理王勤学表示，Yoho Midtown2座低层C室，实用606方呎，以980万元零议价沽出，呎价16172元。他指，Yoho Midtown上周录得同类成交，为1座低层C室，实用607方呎，成交价933万元，呎价15371元，今次同类货楼价反弹5%。

　　骨牌效应下，荃湾愉景新城两房户扑700万元。美联首席联席区域经理梁仲维表示，愉景新城1座高层C室，实用474方呎，获买家以690万元承接，呎价14557元。翻查资料，同屋苑12座低层C室，实用477方呎，去年12月以610万元沽出，今次造价比两个月前低位回升约13%。

　　天玺全海景四房6000万易手

　　豪宅交投同样转旺，九龙站一带本月暂录14宗买卖，当中七宗楼价达4000万元或以上，其中天玺月钻玺低层A室，实用1391方呎，全海景四房间隔，以6000万元易手，呎价43134元，创同类单位楼价新高。同时，The Austin 2座高层A室，实用1473方呎，四房间隔，享海景，透过公司转让方式以6780万元易手，呎价46029元，买家为非本地客，“买壳”入市节省15%双倍印花税（DSD）及15%买家印花税（BSD），最多悭税近1746万元。