【大公报讯】全幢物业趁市场气氛转旺放盘，其中上环永乐街243及245号全幢商用物业大部分业权招标，意向价3.8亿元；葵涌工厦富临中心全幢亦推出招标，意向价约2.9亿元。

　　戴德梁行香港资本市场部执行董事罗梅兰表示，永乐街243及245号之地段规劃作商业用途，可重建为写字楼、服务式住宅、酒店或银座式商厦等。物业现时为一幢六层高商住大厦连天台，总建筑面积约7373方呎，地下为舖位，一至二楼为办公室，三至五楼为住宅用途，按地盘面积约1831方呎计，现时的地积比率尚未用尽，可重建最高总楼面约27468方呎。

　　此外，受惠活化政策，近年全幢工厦备受关注，新近有业主看準市场需求，推出葵涌富临中心全幢招标，意向价约2.9亿元，截标日期为4月26日。中原工商部分区营业董事岑威雄表示，标售物业位於葵涌蓝田街29号富临中心全幢，包括地下至7楼，现有楼面面积约36131方呎，意向价约2.9亿元，将会以交吉形式出售。岑称，物业地盘面积约5000方呎，按地积比率约9.5倍计算，可重建楼面约47500方呎，项目已获批可作商店及服务用途，可经营食肆、教育机构、私人会所、办公室及教会等。