图：林达民（中）邀得艺人朱智贤（左）及室内衝浪板专家，为启岸推介健身器械 /大公报记者梁颖贤摄

　　楼市向上势头强劲，一手成交连珠炮发，造就发展商加价态度勇猛。恒地（00012）旗下红磡启岸独领风骚，继前日加价逾10%加推92伙后，昨日接力再加推56伙，折实平均呎价24352元，较两周前首批卖贵22%，开放式折实最贵见550万元，成功打破同区环海．东岸纪，挑战红磡最贵开放式。/大公报记者 梁颖贤

　　本月独家表演的恒地启岸红透半边天，刚过去周六沽清246伙后，发展商伺机连环加推，继前日加价逾10%加推92伙后，昨日接力再加推全新56伙，平均呎价26469元，折实平均呎价24352元，较两周前首张价单折实平均呎价19977元卖贵约22%。

　　新价单入场费429万

　　价单显示，该56伙市值4.35亿元。定价466.9万至1216万元，实用面积由192至425方呎，呎价23821至28612元，折实价429.55万至1118.72万元，折实呎价21916至26323元。其中16楼B9单位开放式，面积218方呎定价逼六球达598.1万元，折实亦高见550万元，打破同区环海．东岸2015年最贵开放式的504万元新高纪录，较其高近10%，预料贵绝红磡开放式户型。

　　恒基物业代理营业（一）部总经理林达民昨午出席记者会时称，启岸会於次轮发售前再加推单位，加推有一定加价空间，明言希望个别单位可达2.5万元水平。

　　根据今批价单显示，当中有三伙折实呎价近或超过2.6万元，高於发展商目标，三伙分布於28至30楼的B8室，其中售价及呎价最高单位30楼B8室，实用面积425方呎两房连套房，定价1216万元，呎价28612，折实价1118.72万，折实呎价26323元。

　　豪宅多现楼发售 倡扩宽限

　　启岸总数551伙，计及首轮售出的246伙，以及近两日共加推的148伙（市值近10.83亿元），全盘已有394伙曝光，佔总数近72%。假设该批为数148伙於次轮再度沽清，两批共394伙吸金额逾24亿元。

　　至於启岸前日加推的92伙昨晚收票，市传已收近120票，足额认购。

　　项目针对年轻人市场，於会所引入Surfset室内衝浪板、Technogym Skillmill Connect跑步机及Metronaps太空椅等高智能健身器械。

　　就市场消息有指，一手楼空置税草案短期提交立法会讨论，林达民认为，旗下入伙未售单位约100多伙，属低水平，相信法例实施时，集团有足够时间出货。至於超级豪宅单位，林坦言，该类买家倾向实地视察深入了解现楼始落实入市，意味该些类别物业必需要现楼发售，政府可考虑将该类单位的出售限宽期由一年延至年半至两年，让发展商有足够时间出售。

　　海之恋挞订货 长实多赚949万

　　一手疯狂，挞订货也争崩头。长实（01113）荃湾海之恋4伙挞订户吸引逾百準买家疯抢后，同系马头角君柏最后一伙挞订货加价逾5球也照抢无误。成交纪录册显示，君柏7座17楼A室，实用面积1668方呎，刚以4810万元沽出，呎价28837元。上述单位原於去年5月以4290.6万元售出，买家採用成交期长达12年的“Z138先住后付”付款方法，2028年才需要成交，惟买家没有用尽成交期，今年一月取消交易挞订离场，预料长实没收一成订金，并加价一成近520万元重售，连同一成订金涉429万元，发展商多赚949万元。