图：张兆辉刚以一千七百万元沽出马鞍山翠拥华庭複式户。图为该盘室内一隅

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：楼市破顶潮蔓延至逾千万私楼，跑马地及新界东连录三宗破顶价，包括男艺人张兆辉放卖一年的马鞍山翠拥华庭複式户，刚以1700万元破顶价沽出，创屋苑楼价新高，带挈张兆辉及其妻劲赚逾千万离场。

　　紫藤阁揸29年赚逾1600万

　　美联物业高级营业经理陈少鸿透露，上述单位是翠拥华庭1座顶层某複式户，实用面积1105方呎，平台约175方呎，原业主张兆辉於去年4月放盘，叫价1800万元，最近见市况回暖，成功以1700万元卖出，虽然比叫价下调100万元，但楼价仍创下全屋苑历史新高，折合实用呎价15385元。陈少鸿不讳言，单位放盘一年都卖出，反映市场十分畅旺。据资料显示，原业主张兆辉及其妻郭碧姸联名於2005年以653.8万元买入上址单位，帐面赚1046.2万元或1.6倍。

　　沙田指标屋苑新城市广场顺势破顶，消息指出，新城市广场三期紫藤阁高层D室，实用面积1018方呎，刚获同区换楼客以1833万元买入，创屋苑楼价新高，折合实用呎价18006元。据了解，原业主早於1990年220.9万元一手购入上址，持货达29年，最近趁市旺以癫价沽货，帐面获利约1612.1万元或7.3倍。

　　礼顿山四房户沽8000万

　　跑马地指标豪宅礼顿山标準分层户楼价创新高，利嘉阁地产高级分区经理李德臻说，礼顿山6座低层A室，实用面积1724方呎，四房间隔，以8000万元卖出，为屋苑标準单位楼价新高，呎价46404元，原业主持货13年，帐面获利5250万元或1.9倍。

　　此外，大围溱岸8号2座高层A室，实用面积1382方呎，以3365万元连车位沽出，呎价24349元，创屋苑二手楼价及呎价新高，若扣除车位价值，今次淨楼价约3000万元，比两个月前同类单位造价贵逾400万元，升幅约16%。