图：红磡黄埔花园租金按月升1.8%

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：楼价重拾升势，私楼租金亦跟随回稳。中原统计全港107个大型屋苑租金走势，上月平均实用呎租录35.7元，按月微跌0.6%，跌幅明显收窄，该行预料三月份租金有望终止连跌。

　　根据中原地产新签租约统计，今年二月份全港107个大型屋苑平均实用呎租录35.7元，较一月份35.9元微跌0.6%，由於二月份适逢新春长假期，租赁市场气氛减弱，以致租金继续下跌。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，若按近两个月计（2019年1月及2月），租金累跌仅0.8%，明显少於前两个月（2018年11月及12月）累计跌幅3.7%。

　　虽然租金已连跌六个月，共挫5.6%，但近三个月持续於36元附近窄幅徘徊，开始出现止跌回稳的迹象。黄良昇表示，新春后，楼市全面进入季节性旺市，预期三月份租赁市场转趋活跃，租金有望终止连跌。

　　综观十大蓝筹屋苑，今年二月份以红磡黄埔花园租金升幅最显著，按月升1.8%，录39.4元；其次为鲗鱼涌康怡花园，按月升0.8%至39.3元；天水围嘉湖山莊则按月升0.4%至22.9元。

　　至於租金录得下跌的屋苑，以柴湾杏花邨按月急跌4.9%最显著，二月最新呎租录38.9元；其次是观塘丽港城按月跌3.3%，录32.2元；楼市风向标鲗鱼涌太古城租金则按月下跌0.5%，报41.8元。