【大公报讯】记者林志光报道：发展商乘政府推出新活化工厦之机，纷纷要求增加工厦的重建发展密度，其中由兴胜创建（00896）与招商局资本持有的葵涌工业地，现申请将密度放宽至逾11.6倍，以兴建一幢28层高工贸楼。

　　政府新一轮活化工厦政策，容许持有整幢工厦或工业地的业主，重建时可申请增加两成发展密度。近期已有多个投资者及发展商向城规会提出有关的规劃申请，最新个案便是葵涌打砖坪街57至61号中央工业大厦，由兴胜与招商局资本於去年初斥约7.2亿元购入。

　　该工厦的地盘面积约24337方呎，现下的发展密度为9.5倍地积比，该财团根据新政策，以及建筑物条例下，后移发展地积所获偿额外楼面面积计算，申请该地的地积比率放宽至11.648倍，总可建楼面约28.35万方呎，高限为主水平基準之上130米。

　　另外，中原工商舖分区董事叶宇政表示，沙田石门京瑞广场一期1楼136号舖，面积约1330方呎，获车仔麵店以月租约8.4万元租用，呎租约63元。

　　而由发展商亿京持有的京瑞广场一期地下G30A号舖，亦获一家日本餐厅以每月约12.8万元承租，舖位面积约1509方呎，呎租更近85元。现时该商舖放租盘只约10个，其中只有一个可作餐饮用途，意向呎租逾60元。

　　屯门屋地求售索9000万

　　此外，持有屯门市广场对面一幅屋地的业主，现委讬韦坚信测量师行以招标方式放售，下月30日截标，意向价约9000万元。该屋地地段为屏山内地段6号，面积约1.98万方呎，可建楼面约7926方呎，曾获批建1幢3层高独立屋。