【大公报讯】记者梁颖贤报道：一手空置税迫在眉睫，货尾盘连月掀大清货潮。Q房网香港统计，截至3月26日，整体新盘货尾量跌至逾1.27万伙，其中现楼货尾更连跌4个月，跌至只有4542伙，佔整体在售中的现楼新盘总数的7.1%。

　　该行预期空置税有机会年内通过立法，发展商为避跌入税网，未来续加快清货，带动今年新盘有机衝上2万伙高位，创04年以来15年新高。

　　Q房网香港按一手住宅物业销售资讯网资料统计，截至3月26日，整体开售中新盘货尾量只有12730伙，较上月13692伙回落7%，其中按屋宇署已批入伙纸来计算，最新现楼货尾总数已连跌4个月，由去年12月的4969伙，跌至最新4542伙，累计跌幅8.6%，而整体在售的现楼新盘，未售比率跌至只有7.1%，而去年6月一手空置税公布时，当时现楼新盘未售比率为8%，显示货尾正逐步被消化。

　　自2011年已落成的新盘作计算，已落成未售的私宅伙数共约8820伙，与运输及房屋局早前公布的9000伙相若，当中约3804伙属出租或自用单位。其余5016伙已取得入伙纸的现楼，只有474伙是入伙仍未推售的新盘单位，而整体4542伙现楼货尾中，只有3108伙为已批出入伙纸逾一年的新盘，其余1434伙为入伙不足一年新盘，换言之按现时已落成逾一成，需要征税的新盘单位约有3226伙。

　　按单位面积计算，落成一年以上未售单位中，实用面积1500方呎以上的豪宅佔18.2%，连同1000至1500方呎佔比的17.38%，实用面积1000方呎以上的豪宅单位佔潜在可征收一手空置税单位35.58%，反映该类单位仍然由豪宅主导。

　　Q房网香港董事总经理陈坤兴分析称，发展商为避开空置税，势必会加快推售现楼单位。