图：屯门恒福花园楼价逼八球破顶，比同类单位上月造价升近一成

　　楼价升势惊人，多个屋苑轮流“跳价式”破顶！将军澳新都城有3房户刚以1050万元沽出，不但创同期楼价新高，比两天前同类货造价更贵逾百万元；屯门二线恒福花园楼价扑800万元，较同类货上月造价贵近一成。/大公报记者 林惠芳

　　中原高级分区营业董事伍锦基透露，新都城1期4座高层H室，实用698方呎，向东南，享开扬公园景，属楼王质素，刚以1050万元卖出，晋身1期最贵楼王，呎价15043元。对上一宗同类成交於4月7日录得，为同期5座中高层E室，实用698方呎，望园景，成交价943万元，撇开楼层景观因素，同类单位相隔两天，楼价抢贵107万元，升幅达11.3%。

　　买家不睇楼斥995万购愉城

　　值得留意，位於新晋楼王低一层的H室，无论面积、景观或座向均相同，今年一月售930万元，随着楼价反弹，相隔三个月，今次高一层已卖贵120万元或13%。

　　屯门二线屋苑接力“跳价”兼破顶。代理透露，恒福花园7座高层C室，实用624方呎，成交价790万元，呎价12660元，无论楼价或呎价均破尽屋苑纪录，并较6座高层F室同呎户上月造价贵70万元，升幅近一成。

　　同区迈亚美海湾6座极高层A室，实用816方呎，以985万元易手，创屋苑分层标準户楼价新高，呎价12071元。

　　二手缺盘，连凶宅楼下的单位也有市场，甚至比高层“正常货”成交价还要贵。消息指，荃湾愉景新城1座低层E室，实用656方呎，获买家在不睇楼的情况下以955万元购入，呎价14558元。同座高层E室，面积相同，半个月前仅售905万元，今次低层比高层贵50万元，而且有指今次卖出的单位，楼上一层有单位於多年前曾发生人命事故。

　　粉岭再录破顶价。美联物业营业经理姚子峯透露，粉岭帝庭轩2期御庭轩7座高层C室，实用510方呎，换楼客以773万元买入，呎价15157元破尽帝庭轩（包括御庭轩）的历史纪录。

　　昇悦居2房沽998万屋苑次高

　　长沙湾昇悦居两房直逼千万。消息指出，昇悦居5座高层C室，实用522方呎，採两房间隔，新近以998万元易手，呎价19119元，创屋苑2房造价次高，仅次於2座高层B室於去年8月创下的1030万元纪录。

　　富诚地产分区经理孙伟文表示，黄大仙钻岭高层F室实用198方呎，以400万元沽出，呎价20202元创新高，同时屋苑高层A室，实用353方呎，成交价630万元，为屋苑二手新高价。