最新二手瞩目高价成交个案

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：楼价见底反弹，租金亦跟随回升，全港107个大型屋苑三月份平均实用呎租录35.7元，按月微升0.3%，终止6个月连跌，成功止跌回稳。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，今年三月份私宅租赁市场开始转旺，加上楼市率先结束调整，兼转势向上，料租金未来走势亦跟随稳步向升。

　　私人住宅租金於去年八月份创下每呎37.8元历史新高后，随即展开调整，现时跟调整前水平相差约半成，他估计今年第三季将重返去年的历史高位。

　　据中原地产新签租约统计，全港107个大型屋苑三月份实用面积平均呎租录35.7元，较二月份35.6元微升0.3%，租金连跌6个月共5.6%，但近三个月跌幅明显收窄，并开始出现止跌回稳的迹象。

　　按季方面，今年第一季租金为35.7元，较2018年第四季的36元下跌0.8%。黄良昇认为，去年第四季租金进入调整期，按季大幅下跌4.5%，今年首季仅跌0.8%，跌幅显著收窄，显示调整期进入尾声。展望第二季租金持续上升，随着暑期传统租赁旺季，第三季租金有望重返调整前水平。

　　丽港城上月租金升2.5%

　　十大蓝筹屋苑方面，有五个成份屋苑租金开始录得按月微升，以观塘丽港城升幅最大，三月份平均呎租升2.5%，其次为鸭脷洲海怡半岛按月升0.8%、沙田第一城升0.7%、荔枝角美孚新邨升0.3%、鲗鱼涌太古城升0.2%。