【大公报讯】记者林志光报道：近月连推两盘的恒地（00012），日前为大角咀万安街三幢旧楼，向土地审裁处申请强拍，有关旧楼的现市值共约2.35亿元。另其位於粉岭马屎埔的住宅项目，初步拟建逾1800个中小型单位。

　　恒地去年加快收购万安街12至30号一列约60年楼龄的6层高旧楼，其中今次向土审处申请强拍令的16至18号，和24至30号旧楼，18、26及28号已持有百分百业权。发展商分两份申请，持有16至18号的平均业权达92.86%；24至30号的平均业权约达94.44%，均符合强拍门槛。

　　而受委讬评估该批旧楼价值的测量师行，估算前者现值约7234万元，后者约值1.6249亿元。

　　16至18号的地盘面积约1608方呎，24至30号的地盘面积约3206方呎。由於发展商的收购範围由12至30号，相信很大机会是合併重建，提升重建价值，合併后的地盘面积超过1.6万方呎，重建商住楼面可达14.4万方呎。

　　此外，恒地於2017年底透过换地补价协议获得马屎埔住宅项目，由政府规定项目要提供一条24小时开放的公众行人天桥，以连接毗邻公屋及粉岭北周边发展，基於技术要求，须向城规会申请略为放宽发展地积比率。

　　至於该项目位处於粉岭北新发展区第一阶段计劃之内，佔地约17.42万方呎，可建住宅楼面约60.96万方呎，拟建5幢16至21层高住宅大厦，提供约1807个中小型单位。