香港砖头不愧为全球癫价之都，平均楼价“閒閒哋”扑千万，难怪分层豪宅价也洋房化。港岛南区单日两诞癫价楼王，南丰旗下深水湾径8号特色户丧卖逾6.05亿元，不但贵过山顶Mount Nicholson个别洋房，更以74万元之差险胜该盘於2017年创下的6.047亿元纪录，登上亚洲分层楼王单一最高金额NO.1；同日薄扶林贝沙湾一伙複式连天台特色户，癫卖3亿元逼洋房价，呎价扑8万元，呎价称霸贝沙湾。\大公报记者 梁颖贤 林惠芳

　　楼市全面“烧着”，继中小型单位爆升掀狂潮后，轮到豪宅接力爆天价！一手成交纪录册显示，深水湾径8号第1座花园单位B，实用面积7568方呎，成交价约6.0544亿元，呎价8万元，成交价仅以74万元之差，险胜称霸亚洲多年的Mount Nicholson第3期12D室，於2017年11月所创的6.047亿元纪录，打破该盘垄断全港亚洲分层楼王的局面，登上亚洲分层NO.1。成交价甚至贵过Mount Nicholson个别洋房，如House 11於2016年底作价5.25亿元，深水湾径楼王较之高约8000万元。

　　工人房116呎 值近千万

　　南丰表示，深水湾径8号暂时共售出7个单位，套现约22亿元。

　　深水湾径8号楼王由中原地产促成，该行山顶南首席营业董事李巍表示，单位买家为香港永久居民，并以首置身份入市。买家睇中项目位处传统南区豪宅地段，份属单一分层豪宅单位，拥有私人花园及泳池，5套房设计，具独立屋气势，遂斥资购入自住。

　　李巍补充说，南区为传统的富豪聚居地，但同区欠缺具管理的全新分层豪宅项目，供应多以独立屋为主，分层单位实用面积逾5000平方呎更为罕有，不惜一掷千金购入独立洋房模式的分层户，相信此类物业续有需求。

　　楼书显示，楼王单位私隐度十足，车库有私人升降机直达单位大堂，毋须兜路可保障一家私隐。另全屋有5个套房，厕所多达10个，对於大家族而言，完全解决到“争厕所”的情况，主人套房夸张到劃分男主人厕所及女主人厕所，属罕见的窝心设计。而位於厨房对入的工人套房，实用面积约116方呎，仅比屯门“龙床盘”菁隽㓥房128呎细12方呎，以每呎8万元计，工人房价值928万元，与昨日一份研究报告指香港平均楼价942万元相近，工人房也非打工仔往得起。

　　据标书显示，上述亚洲分层楼王每月管理费高达84796元，即每呎11.2元，每年管理费超过100万元。据悉，有关买家是本港厂商，家有5子女，是个大家族，一家原居於南区，今次以首置名义入市，只须缴付4.25%印花税，即约2573万，够买5个沙田第一城两房户。

　　贝沙湾呎价扑八万 十年升2.8倍

　　港岛南区单日两爆楼王，继深水湾径8号后，薄扶林指标豪宅屋苑贝沙湾亦录癫价成交。市场消息透露，贝沙湾六期六座一伙顶层複式户，实用面积3760方呎，另设1785方呎天台，单位採六房（三套）间隔，望开扬无敌海景景致，连两个车位，刚以高达三亿元易手，料属屋苑分层楼价新高，折合实用呎价达79787元，更缔造全屋苑历史新高纪录。

　　据了解，原业主於2009年六月仅以7855.8万元买入上址单位，持货近10年，帐面劲赚逾2.21亿元，单位期内升值2.8倍。

　　据了解，贝沙湾本月至今暂录八宗买卖成交。

　　永泰（00369）旗下沙田九肚澐沣成交持续，上半月极速沽出12伙洋房，套现逾5亿元。永泰地产执行董事兼销售及市务总监锺志霖先生表示，最新售出2幢洋房，分别是H36及H56号屋，实用面积1984及1777方呎、另连花园和天台，成交价4690.4万及4335.9万元，呎价2.36万至2.44万元。