图：海璇更新价单，将4伙单位加价2%至5%

　　复活节长假期即将降临，可惜发展商未能赶及推售大型新盘，市场只以货尾盘当道，其中北角海璇五个原以招标方式出售的细单位，发展商新地（00016）现提价最多达5%后，改以公开发售方式卖楼，於周日（21日）即场登记抽籤，全数购入五伙单位的买家优先拣楼。/大公报记者 林志光

　　近期发展商连属大众化的细面积中小型单位，都透过招标方式出售，受政府及市场责难，各发展为避受指责，及依从地产建设商会指引，多家已将大众化楼盘，改以有实在售价的公开方式卖楼。其中新地於上月以招标方式出售的海璇5A座19楼A至F室共六伙，全是开放式至两房的中小型单位，实用面积由286方呎至524方呎不等，招标日期由上月29至6月30日止，并於29日成功以1340.6万元售出实用面积369方呎的E室一房单位，呎价约3.63万元。

　　长实爱海颂高透明度卖楼

　　新地昨日更新海璇价单，将余下5伙中的4伙，加价2%至5%。如实用面积364方呎的A室1房单位，售价由1886.9万元，加至1981.2万元，加幅达5%，而实用面积方呎379方呎的D室1房单位，则由去年底的1653万元，加至1686万元，加幅约2%。该公司同时安排此5伙单位於周日（21日）即场登记抽籤，以认购数量定拣楼优先次序，有意全购5伙的买家优先拣楼，只购1伙的排最尾拣楼。

　　长实（01113）执行董事赵国雄表示，现时市场滥用招标方式卖楼，且缺乏透明度，令买家难以掌握销售资讯如各项优惠、付款办法及实际成交价等，公司未来卖楼必按地产建设商会指引而行，如正待批预售的大角咀爱海颂，会以“绝对高透明度”卖楼，且呼籲各发展商也应自律。

　　众新盘复活节档挂免战牌

　　恒地营业（一）部总经理林达民认为，由於中小型住宅是大众化市场，买家一般较难有足够时间及资讯，透过招标方式买楼，发展商採明码实价的公开发售方式楼是最有效率，恒地一向除罕有的单位或豪宅外，一般都是实价卖楼。

　　除新地外，多家发展商趁复活节长假期促销货尾，而全新楼盘如亿京发展大埔海日湾Ⅱ、会德丰地产的将军澳日出康城MONTARA和新世界（00017）与恒地合作发展的何文田瑧桦等，都未能赶於此长假内开盘。其中已公布首批295伙单位售价的海日湾Ⅱ，正接受认购登记，暂录逾560票。会地常务董事黄光耀称，最快下周於网页上载MONTARA楼书及开放示範单位。新世界则刚上载瑧桦楼书资料，共有240个实用面积由204至526方呎的开放式至两房单位。