楼价升势蔓延，反映二手楼价走势的中原城市领先指数（CCL）连升10周共涨6.1%，比去年历史高位只低4.4%。市区私楼接力破顶，推动九龙楼价指数连升9周，约两个月内急升逾9%，创下该区最长连升纪录。值得留意，港九两区楼价齐升五周，为逾八年来首见。/大公报记者 林惠芳

　　中原城市领先指数CCL报180.37点，按周升0.12%，数字已连升10周，累计涨幅6.1%，为2017年6月后最长升浪。本周指数主要反映3月25日至3月31日时二手市况，其间北角维峯．浚汇及长沙湾家壹开价，新盘市场反应热烈，刺激同期楼市气氛。

　　市区新盘市场反应踊跃，推动港、九两区楼价接力扬升，并齐齐连升5周，情况是2011年3月后、即逾八年以来首见。

　　当中，九龙区二手楼价指数最新报180.68点，按周升0.87%，连升9周共9.07%，创该区历史最长连升纪录，区内成份屋苑楼价录显著升幅，其中长沙湾宇晴轩调整呎价报18720元，按月升10.2%；九龙湾德福花园调整呎价报14721元，按月升近10%。

　　得宝620万升穿历史高位

　　东九龙上车大热得宝花园率先升穿去年高位，消息指，九龙湾得宝花园A座高层05室，实用面积398方呎，刚售620万元，比去年八月屋苑历史高位600万元高出20万元。

　　港岛区楼价升势亦明显，指数最新报190.72点按周升0.69%，连升五周共6.76%，是2013年二月后、即逾六年来最长升浪，区内成份屋苑鲗鱼涌太古城调整呎价录20587元，按月急升11.5%；鸭脷洲海怡半岛调整呎价录17461元，按月升10.3%。

　　新界二手楼价走势却背道而驰，新界西二手楼价指数按周升1.93%，升幅为近38周最大；惟新界东二手楼价指数按周下跌1.73%，连续两周回落累计下跌2.06%。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，升市进入新阶段，相信升势可望持续到今年年中，CCL目标为去年历史高位188.64点，现时相差4.38%。

　　长假睇楼量录648组跌6%

　　另外，据中原地产统计，十大屋苑本周末预约睇楼量录648组，按周回落6.1%，复活节四天假期则录930组预约。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末正值复活节连假，节日气氛浓厚，不少市民趁长假期离港外遊，加上二手业主叫价硬淨，议价空间较早前大幅收窄，令睇楼气氛转静，预计长假期过后，新盘将再次起动，有望推高整体楼市气氛，二手屋苑的睇楼量及交投将回复正常。