【大公报讯】记者林志光报道：发展商今年首季卖楼量虽接近5600伙，但在熟地供应增加下，截至上季为止，未来3至4年的一手私人住宅总潜在供应量，仍连续四个季度维持约9.3万伙水平；未来数月预计仍有约5700伙供应，运输及房屋局估计潜在供应会继续处高水平。不过，今年首季的私楼落成量只约1000伙，按季急跌约88%，为16个季度新低。

　　运房局公布最新一手私楼供应统计显示，截至今年首季止，已落成而未售出的单位已是连续九个季度维持约9000伙高水平，为近10年罕见情况。

　　虽然上季预售的楼花单位按季多3000伙，但因已批土地仍未动工的熟地，按季增约2000伙，至上季止约有2.2万伙，主要是政府在上季售出包括启德及大埔白石角等5幅住宅土地，所以令截至今年首季止，未来3至4年的一手私楼总潜在供应量维持约9.3万伙。

　　该局发言人表示，该总潜在供应单位中，实用面积少於753方呎的中小型单位，约有7.3万伙，佔整体约78.5%，与去年第四季时相若。而因预计未来数月，会有8幅住宅用地转为熟地，预料可提供约5700个单位，政府又会持续有序地增加房屋土地供应下，该局相信未来私楼潜在供应，将维持在较高水平。

　　地政总署昨同时公布，启德第4C区1号住宅用地，将於下周五正式招标，6月14日截标。该地面积约10.2万方呎，最多可建楼面约71.44万方呎，约可提供约1000个住宅单位，市场估计约值110至120亿元。

　　此外，该局又公布，今年首季私人住宅落成量只录约1000伙，较去年第四季8300伙，剧降约88%，与去年同期比，则减约16.7%。

　　虽然上季的落成量大减，且是16个季度新低，但季度变化不能反映全年的落成量同样会剧减，因未来三季仍可有极大变化，如去年第二至四季便出现大量私楼落成，令去年全年落成量接近2.1万伙，为十四年新高。

　　根据差饷物业估价署预测，今明两年的私楼落成量各约2.04万伙及2.02万伙。另该局亦公布今年首季私楼施工量约2300伙，按季增约15%，与去年同期比，则跌约59%。