【大公报讯】记者梁颖贤报道：近月楼市狂势超乎想像，想买楼也要经历“生死出价战”。葵涌广场一个放盘昨早开放睇楼，即惹来逾10组客参观，业主见群情汹湧临场改“玩法”以价高者得，经历一场出价，最后由一名90后成功游说业主加多两万即场落订，最后以586万元成交，略高於市价，惟有买家不服气折返拍门叫嚣发泄不满，最后要出动管理处驱散各人免事件恶化。

　　楼市疯狂乱局失控，标售的新盘抢货要猜“包剪揼”，二手也癫到10多人争一伙。中原资深分区营业经理许伟业指出，葵涌广场1座中层E单位，两房间隔，实用面积318方呎，索价600万元，若然价钱达585万元也肯拍板成交。单位昨早10时半至11点为睇楼及公众开放时间，引来约十数名客户参观，其中数名买家在单位内各佔一方不愿离开，业主见场面难以控制，遂提出价高者得。

　　而其中一名代理联同90后买家捉业主入房，游说价高者得难以定断，反建议业主收票作实，双方讨价还价后拍板以584万元握手作实，业主此时劝喻其他代理离开单位。

　　找管理处驱散人群

　　惟当时另一组买家越想越不忿，向业主声称“卖平咗”企图阻拦成交，业主亦有所动摇，要求90后买家再添两万元作为单位之前的装修费，最终双方以586万元成交，呎价1.84万元。

　　故事还未完，许续指，买卖双方达成协议后，各人亦散去，惟中途有买家及代理不服气折返，边拍打大门边大叫可出更高价，业主基於已签临约不想反口，并担心人身安全，通知管理处驱散群众，同时着令管理员别再放客上来，避免製造纷争。

　　据悉，原业主为一手业主，於1990年以61.7万元买入单位，持货29年，是次出售获利524.3万元，单位升值8.5倍。

　　中原地产首席分区经理杨文杰表示，康怡花园N座高层1室，实用面积490方呎，两房向西北，刚沽990万元，呎价20204元，创2房成交价新高。原业主2012年7月以530万元买入，持货7年，帐面获利460万元或升值87%。

　　美联物业高级分区营业经理吴肇基表示，太古城顺安阁高层H室，三房间隔，实用面积703方呎，今年3月放盘开价1550万元，最后成交价1530万元，呎价21764元，造价追平同月宝安阁高层B室，实用面积714方呎的同类型纪录。据悉，原业主1988年9月以98万元买入，持货31年，是次出售获利1432万元，单位升值14.6倍。