楼市反弹势头越来越猛，差饷物业估价署公布最新私人住宅售价指数走势，三月份的按月升幅接近3%，为30个月以来的最大升幅。有发展商认为今年全年楼价会上升逾一成。大公报记者 林志光

　　本港楼价自去年下半年开始调整，差估署所编製的私人住宅售价指数，亦由去年八月份开始连跌五个月，至十二月底时累跌近9%。不过，楼市却於今年一月份起触底回升，且升势越来越急，一月份的按月升幅只约0.45%，二月份已三级跳至1.58%。最新三月份的私楼售价指数报377.5点，按月再升2.95%。

　　整体楼价首季弹升逾5%

　　整体楼价升幅来势汹汹，即今年首季已弹升近5.04%，主要是早前跌幅较大的中小型单位，在刚性需求带动下，有较大反弹力。如实用面积431方呎以下的A类单位，3月份的指数报420.2点，按月升3.12%，是2013年2月份后的六年最大升幅，今年首季则升约5.63%。

　　至於实用面积431至753方呎的B类，及753至1076方呎的C类单位，其指数的按月升幅各约3.03%及2.77%，今年首季则各升约4.8%及4.6%；其中B类单位的按月升幅，更是自2012年5月后的近7年最大升幅。

　　黄光耀料下半年升约10%

　　对於楼价重拾升轨，会德丰地产常务董事黄光耀认为，楼价於去年中至年底下跌约一成，首季楼价升幅纯属低位反弹，填补去年的跌幅，相信在没有负面因素只有利好消息催化下，本季的升幅会更明显，预料可再升半成；下半年则再上升5%至10%，全年应有双位数上升空间。

　　香港置业行政总裁李志成指出，楼市小阳春提早出现，二手屋苑接二连三录得破顶成交，买家入市意欲高涨，加上美国刚暂停加息步伐，在低息环境及供应少等利好因素支持下，需求应有增无减，今年楼价有机会突破去年的历史高位。