图：瑧桦全盘240伙一炮过推出，首日沽97%

　　图：海日湾Ⅱ三轮大卖逾680伙

　　楼市农曆年后的强力V形复仇式反弹，造就新盘狂潮大爆发，本月不足半月已劲卖逾2000伙，追贴上月全月甚至超过一月近2000伙水平，带挈本年至今（截至昨日）一手不足5个月已录逾9700宗成交，破尽新例后6年同期最劲。专家预测，中美贸易战阴霾下，三日佛诞假期新盘仍畅销，显然楼市无受“战火”入侵，维持本月一手仍录3000宗成交，首五个月一手势破万关，再创新纪录，料全年一手成交宗数可重上1.8万至1.9万，挑战2017年逾1.85伙的历史纪录。大公报记者 梁颖贤

　　楼市於去年开始下跌以来，仅短命地调整5个月，楼价只轻微下跌一成即迅速收复失地，不但楼价追回跌幅，整体成交也闪电复活，新盘成交连续三个月高企於2000宗以上水平，本月不足半个月，已劲卖逾2000伙，半月已追贴上月全月近2100伙水平，月内推售的新盘包括将军澳日出康城MONTARA、大埔白石角海日湾Ⅱ以及何文田瑧桦等，三盘售出的单位近1370伙，佔期内68%，撑起5月新盘市场。下半月尚有多个新盘準备就绪，当中有中小型盘如新地（00016）的屯门御半山2期，以及超级豪宅的东半山司徒拔道、渣甸山皇第等，料全月新盘成交宗数再闯高峰。

　　尚珩洋房逾半亿沽出

　　今年整体一手表现大勇，除传统淡季2月只得逾800宗较淡静外，其余三个月均大收旺场，1月及4月分别近2000宗及近2100宗，而3月份更大卖2900伙，创自2016年9月后的两年半最旺，带挈本年不足5个月已狂卖逾9700伙，创新例后最旺的首5个月，尚有其他新盘开卖下，预料成交宗数势破万，再挑战纪录。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，贸战开火后新盘与二手成交保持畅旺，新盘本月首13日已大卖近2000伙，若“照乘番半个月”，全月可达4000宗，不过要视乎发展商推盘速度，按照3日佛诞假期沽逾300伙的销情，维持全月一手有3000宗交投，创近年新高。

　　贸易战加剧未有影响豪宅成交。香港兴业（00480）沙田九肚尚珩，刚以招标形式售出1伙洋房。香港兴业销售及市务助理总经理陈秀珍表示，尚珩17号洋房（包括地库停车位）实用面积2131方呎，4房双套间隔，连418方呎花园、32方呎平台及510方呎天台，成交价5583.22万元，实呎2.62万元。项目已以招标形式售出共49伙，连同售出之车位，总套现金额31.03亿元。

　　缇山特色户连两车位标售

　　另个别豪宅新盘续以招标出售，嘉里（00683）笔架山缇山推出分层单位招标，单位位於2座7楼A室的顶层特色户，实用面积3017方呎，另有2111方呎天台、380方呎前庭，连两个车位推出，招标期为本周五早上9时至11时，準买家须预备一张1000万元本票。招标文件显示，招标单位每月管理费26139元，即每呎约8.7元。同系屯门满名山亦推出7号洋房本周六招标，实用面积2865方呎，另有1437方呎花园及957方呎天台，招标期为当日早上11时至下午2时，準买家必须连同等同出价5%的本票银码。

　　新地（00016）元朗PARK YOHO Napoli昨晚突击加推144伙，折实入场约744万元，现金回赠最高6%，二按首3年息率低见0.8厘。