【大公报讯】记者林惠芳报道：私楼租售价格升不停，反观沙头角新入伙私楼却有惊喜，两房月租仅7500元，呎租低见20元预料平绝全港入伙新盘。

　　沙头角逾十年来首个发售的新盘尚澄，刚录首宗租赁成交。沙头角一号地产经理李以强透露，公司刚促成尚澄首宗租赁，单位为2座低层N室，实用面积367方呎，採细两房间隔，业主叫租7800元，放盘约两个月刚以7500元全包租出，呎租20元。不过，屋苑每呎管理费约4.3元，若扣除每月约1578元管理费后，业主实收约5922元，按去年一月买入价335万元计算，租金回报约2.1厘。

　　李以强透露，上址租客为一家四口，持有禁区“居民证”（俗称禁区纸），原居於中英街，因换楼原因，今次短租九个月。虽然是次租金便宜，但呎租20元或创沙头角新高纪录，例如位於尚澄对面、楼龄约20年的顺隆花园，现时呎租约15元。对於有意以平价进驻沙头角屋苑的外区租客，李以强说，沙头角尚澄及顺隆花园，业主或租客必须持有“禁区纸”，反观同区其他村屋或旧楼不限，若有意租住该两个私人屋苑，可先租住区内村屋旧楼最少三个月，取得“禁区纸”后，方能转租尚澄或顺隆花园。