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贸战掀豪宅“走佬潮” 新盘单日逾10宗挞订

2019-05-16 03:17:37大公报
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  【大公报讯】记者梁颖贤报道:第二波中美贸易战越演越烈,加剧一手豪宅“走佬潮”。战火重燃后新盘录逾10宗挞订,当中约8宗为过千万元豪宅,一单伤过一单,北角柏傲山複式连3个车位,买家巧合地於本月3日即中美贸易战次轮开火当日,以1.51亿元买入,未知是否被炮火吓窒,买家“玩失踪”未有签正式合约,两周惨输755万元,成为今个月“最伤王”;另新地(00016)西半山巴丙顿山複式户,买家於爆战当日以逾8500万元破顶价买入,惟同於两周后“甩单”,遭杀订逾425万元。

  第二波中美贸易战重创豪宅,期内录得的逾10宗“甩单”佔8宗属千万元豪宅,单日再添四宗挞订,其中两单楼价均过8000万元甚至逾亿元。新世界(00017)北角豪宅柏傲山6座32及33楼A室,实用面积2835平方呎,买家於贸战爆发当日连3车位以1.51亿元购入,呎价53263元,惟未知是否怕贸战火舌烧到埋身,交易最终未有进展,持货两周惨输5%订金涉755万元,为今月最伤。同系何文田瑧桦亦首录挞订,实用面积288方呎的16楼A5室,本月4日以731.1万元售出交易告吹,发展商杀订36.5万元,成交纪录册显示,单位连随於昨日再以近706万元重新沽出,今次成交价较平因为折扣额较高,并由关连人士买入。

  另新地(00016)西半山巴丙顿山21楼及22楼顶层複式B室,实用1604方呎,另有65方呎平台及707方呎天台,本月3日以8501.2万、呎价5.3万元售出,破屋苑新高,未知买家是否因贸战反悔未有履行合约,遭杀订425万元,为本月挞订金额第3高。同系元朗Napoli的27A座1楼F室,本月4日以487.78万元售出后未有进展,料杀订24万元。

  综合一手成交纪录册,5月首两周已录得17宗挞订,涉及订金近2889.7万元,而今年以来整体一手则录约150宗挞订,以山顶超级豪宅Mount Nicholson最震撼,第1期16号屋去年底以逾7.2亿元售出,买家疑“玩失踪”未有签署正式买卖合约,料遭杀订5%涉逾3600万元,为新例后全港最大宗挞订个案,又以楼价计算则为香港历来最大宗挞订。

  淘大两房五日卖平一房78万

  此外,中美贸易战再陷僵局,冷却楼市气氛,上周五以每呎2.1万元刷新天价纪录的九龙湾淘大花园,两房户已险守600万元,比一房户五日前造价平了78万或13%。消息指出,淘大花园N座极高层04室,实用368方呎,两房间隔,大型银行网上估值高见680万元。代理指出,原业主於4月底以660万元放盘,惟近日贸易战火重燃,劈10%以600万元交吉卖出,呎价16304元,比估值平一截,较同座高层08室同面积、望楼景单位上月造价低58万元。值得留意,淘大花园P座高层04室,实用322方呎,一房间隔,上周五获投资者以678万元买入,呎价达21056元属屋苑新高,惟贸易战升级后,今次两房户已险守600万元,比一房售价还要便宜。

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