图：将军澳天晋有连平台特色户以呎价逾三万元沽出

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：二手楼市好淡争持，儘管有部分单位出现损手或劈价，但特色户依然创天价，其中将军澳天晋有连平台特色户以呎价逾三万元沽出，为同区二手呎价首次升破三万元。

　　市场消息指，天晋3A期2B座高层B室连平台特色户，属三房间隔，实用面积1199方呎，另连333呎平台，刚以3650万元易手，实用呎价30442元，为将军澳史上呎价最贵二手楼。

　　据了解，原业主於2014年以2204.2万元向新地（00016）一手买入，持货五年单位升值66%，帐面劲赚1445.8万元。

　　据知，上址於2017年9月已经放盘，原业主叫价3500万元，至去年2月反价至3800万元，但同年10月市况调整，叫价还原至3500万元，最终以3650万元售出，比叫价卖贵150万元。

　　凶宅同层户1150万沽

　　另类单位亦有在市场要接受现实减价出售。美联物业营业经理林志坚表示，天晋一期1座高层E室，实用面积617方呎，属三房间隔，原业主於2018年5月首次以1300万元放盘，至今年4月仍企硬叫价，惟因同层有单位数年前发生事故，所以今次市场反应冷淡，直至近日外围市况动荡，原业主出售意欲转强，接受议价，单位吸引买家积极还价，最终以1150万成交，实用呎价18639元，比同类户型卖平逾17%。

　　林志坚说，位於上述单位低数层的E室，无论面积或座向均相同，上月成交价达1398万元，呎价22658元，意味今次沽出的另类单位，低市价约17.7%。