图：Mount Nicholson 今年暂售两幢独立屋，不足一个月内，15号屋的呎价，较16号贵约17%

　　【大公报讯】记者林志光报道：发展商近半个月虽则静观中美贸易战变化而暂停推售全新楼盘，然而在售之一手豪宅或特色单位，仍有买家愿以高价承接，其中山顶Mount Nicholson 15号屋以呎价逾10.56万元售出。另西环明德山一个顶层连天台单位，成交价达3700万元，呎价逾4.17万元，均是该盘新高价。

　　Mount Nicholson洋房月涨17%

　　九仓（00004）及南丰发展於上周推出Mount Nicholson 15号屋招标出售，昨日终以9.16亿元成交。该屋的实用面积为8674方呎，附4352方呎花园、198方呎平台及1178方呎天台，成交呎价约105603元，买家选择180天成交期付款计劃。该盘今年暂售两幢独立屋，本月初售出的毗邻16号屋，成交价7.2亿元，以洋房的实用面积7978方呎计，呎价只约9.02万元，买家更选用365天长成交期，故不足一个月内，15号屋的呎价，较16号贵约17%。

　　明德山顶层连天台卖3700万

　　Mount Nicholson已售的洋房，呎价高达15.18万元，仍居亚洲洋房楼王宝座，而发展商自2016年开始推售该盘独立屋以来，至今已售出15幢洋房，套现逾120亿元。

　　另新地（00016）昨亦以招标方式，售出明德山32楼C室顶层连天台单位，其实用面积887方呎，天台面积约287方呎，成交价3700万元，呎价41714元，买家同样採用180天成交期付款办法。该盘尚余32楼A及B室顶层单位待售。

　　至於永泰地产（00369）及万泰集团合作发展的沙田九肚澐澧，昨日同以招标方式售出2座5及6楼顶层複式单位，实用面积2172方呎，附409方呎平台及791方呎天台，成交价7800万元，呎价35912元；买家採用120天成交期付款办法，及可由发展商提供楼价八成一按服务，惟须在完成交易后36个月内清还贷款本金。

　　此外，仲量联行最新的《住宅销售报告》指出，港岛区及九龙区实用面积752方呎以下新盘单位的价格，与新界区同类新盘单位比较，过去五年间，彼此的价格差距，已分别由90%收窄至79%，及由35%收窄至14%。该行认为是因新界区楼价较易负担，受不少首置客追捧，令其升幅高於港岛及九龙区。