综合各区代理资讯，自从贸易战本月上旬升级后，有準买家搁置入市，也有买家趁股市下跌向业主锄价，惟买卖双方议价幅度存较大分歧，导致二手交投几乎瘫痪。以十大指标屋苑为例，多达九个交投量本月报跌（见表），其中以黄埔花园最冷清，本月暂录6宗，比4月全月下跌近65%。至於上月买卖逼30宗的荔枝角美孚新邨，香港置业首席区域董事余栢表示，该屋苑本月成交量跌至15宗，比4月减少近半。

　　第一城成交挫60%

仅录12宗

　　向来较受上车客欢迎的新界三大指标屋苑，本月买卖齐插水，其中沙田第一城暂仅12宗，比4月大跌60%；天水围嘉湖山莊虽然以28宗冠绝十大，但较4月仍减少38%；至於东涌映湾园成交量更跌至单位数字，本月暂仅6宗，比4月全月12宗减少一半。港岛蓝筹屋苑同样交投疏落，鲗鱼涌太古城、康怡花园及鸭脷洲海怡半岛，本月买卖分别比4月下跌13%、32%及42%。

　　十大屋苑中，只有观塘丽港城交投量按月上升。中原地产分区营业经理洪金兴表示，丽港城本月暂录13宗成交，比4月增加一宗，平均实呎14580元，按月升2.68%。洪分析指出，丽港城为楼价相对低水的市区屋苑，加上个别新盘向隅客回流，刺激本月交投量，最新成交包括14座低层D室，实用687方呎，3房套间隔，望商场，以880万元易手，呎价12809元。

　　楼价方面，十大屋苑身价从2月份起逐步反弹，每月有多达8个屋苑均价轮流上升，惟本月走势却截然不同，只有6个屋苑均价上扬，并且有4个均价回落，令连月来的升势断缆。当中，以黄埔花园均价跌势较明显，本月平均实呎报17288元，按月下跌4.2%，美联物业首席高级营业经理易秉中表示，受中美贸易战升级影响，股市走势波动，楼市气氛亦受影响，不少客户转趋观望，加上二手缺盘等因素下，黄埔花园买卖陷入拉锯战。

　　事实上，本月均价录跌幅的4个屋苑分布於港岛及九龙，除黄埔花园外，其他三个屋苑分别是康怡花园、海怡半岛及美孚新邨，本月平均实呎分别回落0.06%、0.57%及0.71%。反观，以细价楼主导的新界区屋苑，本月均价分别升1.01%至5.29%不等。不过，中原地产天水围副区域营业经理文家辉表示，上半月市况仍炽热，嘉湖山莊均价持续上升，窒碍了成交步伐，直至贸易战本月中旬升级，屋苑价格已受外围气氛影响向下，其中赏湖居6座低层F室，实用449方呎，由560万减至530万元成交，为近月银码新低，若市况持续，料屋苑均价亦会逐步反映。

　　映湾园低水

再减13万即承接

　　中原地产分区营业经理陈旭明表示，映湾园楼价相对低水，加上收租回报稳定，当有减价盘出现即获承接，令屋苑楼价暂有支持，例如16座高层E室，实用544方呎之两房户，原业主一直出租，最近见租客将搬走，以680万元放售，近日见中美贸易战阴晴不定，略为减价13万元即投资者以667万元购入，呎价12261元。

　　业内人士指出，贸易战升级引发环球股市下跌，不少準买家搁置入市，也有买家希望趁机锄价，惟普遍小业主汲取去年贸易战引发的跌市经验后，现阶段劈价意欲不高，他预计短期内二手屋苑交投量将持续低位徘徊。