【大公报讯】记者梁颖贤报道：三盘无惧贸易战火照加价，个别劲加逾21%。九建（00034）旗下两盘红磡环海．东岸及油塘海傲湾，配合地产建设商会新指引6月1日生效，两盘改以价单发售，前者最后12伙计及削减的9%折扣额，变相加价8.6%至逾21%，一房呎价最高见3万元，挑战区内同类新高；后者取消10.75%折扣额变相加价；另亿京旗下大埔白石角海日湾Ⅱ的246伙加价最多5%。

　　环海．东岸削优惠变相加价

　　环海．东岸改以价单发售的最后12伙，清一色一房户，实用面积309至375方呎，照定价不设折扣，由787.1万至1128.8万元，平均呎价25847元。其中2伙包括1A座35楼F室及1B座35楼 J 室减价，减幅0.8%及1.2%，但若计及已削减的9%折扣额，12伙变相加价8.6%至逾21%；其中1A座35楼D室连天台特色户，实用面积375方呎，售价1128.8万元，呎价30101元挑战项目及同区一房新高。上址於2017年6月定价为1022.2万元，折实价930.2万元，意味两年加价逾21%，为今批加幅最劲一伙。至於海傲湾相隔7个月推出第2张价单，涉及87伙，定价636.7万至1015.8万，价单呎价21664至26423元，新价单将旧有的10.75%折扣一律取消，变相加价。

　　九建市务及销售部总经理杨聪永表示，环海．东岸及油塘海傲湾价单属原价加推，价格反映近期可比单位之成交价，是次推出价单是符合地产建设商会的最新指引，并同步上载销售安排，无鏠接轨於6月1日生效。现时海傲湾已售出545单位，佔整个项目逾84%，项目关键日期为今年九月。环海．东岸累售996伙，套现逾50亿元，平均呎价约1.8万元。

　　此外，海日湾Ⅱ的246伙加价1%至5%，其中2座3楼A室，实用面积1866方呎，由旧价2694.5万元加至2825.1万元，加幅约5%，最新呎价15140元。

　　亿京项目及销售策劃总监潘志才表示，海日湾Ⅱ已推出的标準单位当中，开放式、1房及1房连储物房单位已全部售罄。截至昨午3时，3张价单已售出703伙，佔可供发售伙数逾七成，套现逾52亿元。系内毗邻的海日湾，截至昨午3时售332伙，佔全盘近五成，套现逾46亿元。

　　皓畋最后54伙推23伙招标

　　嘉里建设（00683）旗下何文田皓畋，尚余最后54伙委讬中原独家招标发售。嘉里执行董事朱叶培表示，项目今年售约70伙，套现约30亿元，成交呎价介乎3万至3.8万元，平均成交呎价3.5万元。尚余54伙全为3房及4房户904方呎起，即日推出23伙招标，6月1日起採每日截标形式。另外，嘉华（00173）大埔白石角嘉熙加推141伙，折实均价18436元，与去年5月首张价单折实均价16498元比较，一年卖贵12%，本周六推售38伙。