【大公报讯】记者林志光报道：不同规模的内地房企，已渗入本港的地产发展市场，去年开始由一家深圳房企收购的湾仔皇后大道东一批旧楼，便於上月底斥1.2亿元购入98号全数业权。

　　据土地註册处及公司註册处资料显示，皇后大道东98号於上月底以1.2亿元成交，登记买家为旭星兆业有限公司，其董事之一张腾鸿，与深圳发展商心海控股董事长同姓名。而据资料显示，98号附近的旧楼，去年中开始由一家名为腾鸿创建有限公司展开收购行动，其中楼高六层的104号商住大厦，该公司已购入五层；而106至108号六层高商住旧楼，该公司亦已全数购入共12个商住单位，即104至108号已涉及收购金额约4.3亿元。腾鸿创建的董事亦是张腾鸿。

　　皇后大道东96及98号是共用一趟楼梯的旧楼大厦，96号亦由单一业主持有；毗邻的100至102号旧楼，同样由单一业主持有，相信该中资财团亦会积极洽购该批旧楼，以能合併96至108号作商住重建，据了解，100至102号的业主，数年前曾叫价3.3亿元放售，现时应已升至约5亿元。如成功合併发展，地盘面积约6100方呎，可建商住楼面近6万方呎。当然，该财团还可再收购92至94号，及110至112号两幢旧楼，以扩大重建範围。

　　除上述收购旧楼之外，资料显示，腾鸿创建早於2016年底，便斥约8500万元购入粉岭安乐村一幅工业用地。