图：钻石山公屋凤德邨再录一宗高价成交 大公报记者林惠芳摄

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：资助房屋升势持续，连经纪也炒公屋获利，屡诞公屋王的钻石山凤德邨，一伙149呎纳米楼以276万元癫价易手，呎价逾1.85万元，原业主为区内地产代理，持货不足五年大赚逾一倍离场。

　　世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示，钻石山凤德邨紫凤楼高层07室，实用149方呎，望开扬景，日前以276万元连补地价沽出，呎价18523元为全港公屋第三高。市场消息指出，此公屋原业主为黄大仙区经纪，於2014年9月以130万元连地价入市，不足五年帐面赚146万元，炒公屋赚幅达1.1倍。同时，市区居屋轮流迈向千万元关口。据土地註册处资料，筲箕湾爱蝶湾5座中层D室，实用592方呎，属三房户，望内园景，兼享少海景，早前以948万元连地价易手，为屋苑首次升穿900万元，呎价16014元。

　　爱蝶湾五按盘减至不足千万求售

　　资料显示，原业主於2001年以155.16万元买入，由2018年3月至2018年7月期间，四个月内向五间财务机构加按单位，其中一笔二按贷款涉资400万元。该单位於去年3月亦进行补地价，今年4月透过自由市场放售，叫价980万元，不足一个月减价32万元售出。

　　将军澳私楼续录高价，美联物业营业经理林志坚表示，将军澳嘉悦2座高层A室，实用797方呎，成交价1438万元，属屋苑标準户新高价，呎价18043元，卖方持货四年，帐面赚456.4万或46%。此外，沙田新城市广场1座中层B室，实用954方呎，消息透露刚以1880万元易手，创屋苑楼价新高，比旧纪录贵47万元，呎价19706元。