【大公报讯】记者林志光报道：会德丰地产今年卖楼已套现约百亿元，并开始筹劃下半年及明年卖楼计劃，於上月向地政总署申请将军澳日出康城第九期，及观塘茜发道第一期两个楼盘的预售楼花同意书，共涉1419个单位。

　　待批预售楼花涉12033伙

　　该公司刚於上月既获批日出康城第7B期预售书，并计劃於本月内开卖，又同时递交另两个楼花盘的预售申请。其中共有3幢住宅大厦的日出康城第九期，发展商先将其中两幢，分两份申请书申请，各有503个单位；另茜发道项目首期则有415个单位。因为申请预售的日出康城第九期两幢大厦，其预计落成日期分别是2022年的1月及4月份，距今约31及34个月楼花期，相信最快也要今年第四季才能获批预售；至於茜发道首期的预计落成日期更是2022年9月，即距今约39个月，所以，最快也要明年第二季才可预售。

　　截至上月底止，地政总署处理中的待批预售楼花同意书申请共有28份，涉及12033个住宅单位，应是去年10月后的7个月新高，按月淨增加915个。至於於上月获批预售的7B期，共有504个单位，因预计於2021年12月15日才落成，为要满足30个月预售期限制，所预售书要在本月15日起才生效，即最快下半月才可发售。

　　此外，该公司连同新世界（00017）及恒地（00012）所牵头财团，於上月斥125.9亿元投得启德4C区2号住宅地皮，地政总署昨公布其余六家入标财团的入标价，次标至第四标的标价分别约118.7亿、118.06亿及114.69亿元，换言之，会地财团的中标价仅较其高约6%、6.6%、9.8%。而连同中标价在内，首四标的每呎楼面地价由17888至19636元不等，均超过新地（00016）去年底所投4C区3号地的17360元。

　　启德1A区商住地招标

　　另该署昨日正式推出启德1A区1号商住地皮招标，下月19日截标。该地佔地约17.64万方呎，总可建楼面约107.58万方呎，中标者要为政府兴建安老院舍及幼儿中心各一间，所涉建筑楼面，计入总可建楼面之内，而其营运楼面各不少於26641方呎及5253方呎，政府於安老院舍及幼儿中心落成后，支付一笔达1.6051亿元或实际建筑成本予发展商，以低者为準。业内人士估计，该幅地皮估值约130至150亿元。