启德商业地继流标后，又出现挞订事件。高银金融（00530）上月以每呎新高地价近1.29万元勇夺到手的启德4C区4号商业地，鉴於经济不稳定及发生社会矛盾将对本港商业地产市场增长产生负面影响为由，决定挞订离场。此应是本港近30年来再现挞订个案。高银主席潘苏通表示，对董事会会议决定感到无奈，重申看好香港楼市，不会暂停投地。\大公报记者 林志光

　　高银金融全资附属公司骏腾投资有限公司，於上月中以逾111.24亿元，击败5家财团，投得毗邻启德邮轮码头的4C区4号商业地，该公司当时称会兴建地标式写字楼及酒店，并与去年所投邻地4B区4号住宅地，作综合发展，发挥两地最高价值。但该公司昨日发出通告指出，前日应独立非执行董事石礼谦要求，召开紧急董事会议，并在8位董事表决下，以6比2大比数通过，暂停向骏腾提供财务资助，以清付该地地价余款，所持原因是本港近期发生的社会矛盾及经济不稳定，对本港商业地产市场的增长产生负面影响。

　　潘：考虑个人名义再竞投

　　简而言之，即放弃完成交易，挞订离场，之前支付与政府的2500万元订金被没收之余，将来如政府因再转售该土地而产生的所有地价损失及费用，政府可视为违约赔偿金，向该公司追讨。

　　石礼谦透过电话会议中再作解释，近期本港有关《逃犯条例》修订的争拗，公司对条例持正面看法，不过自上月投地至今，宏观经济环境出现急剧变化，以及近期发生的社会矛盾等问题，皆令本港中短期前景极不明朗，公司“睇唔到终点”，和是否仍要继续此总投资高达180亿元的项目，加上启德此地段的酒店及写字楼发展仍未成熟，因此，从风险管理角度，为公司能健康地持续发展，必须抱保守投资策略，决定放弃该项投资。不过，公司未来仍会继续在港发展及投地，尤其是住宅市场。

　　另石补充说，在董事会上反对挞订的公司主席潘苏通，极欲购入此地，不过，现行上市规则及卖地机制不容许高银作此转让。潘则认为，政府锐意在启德及东九龙打造本港第二个商业核心区，他个人极好看启德的商业前景，不会因短期波动而动摇对本港经济前景的信心，并对此地情有独锺，料该地皮未来会升值，相信公司或“走宝”，故将来重新招标时，会考虑以私人公司名义竞投，且指此地可能要150亿才可投得。

梁志坚：挞订属个别事件

　　曾入标此地的会德丰地产，其主席梁志坚接受媒体访问时认为，今次挞订乃个别事件，社会矛盾及经济不稳或许是藉口，难作评论，不过会德丰会继续投地，包括本周五截标的启德住宅地。

　　莱坊执行董事林浩文指出，此地总投资达180亿元，所建物业又不可分拆出售，其回本期可长约15至20年，而现时中美贸易摩擦以至全球经济不稳，都影响商业投资的租务回报，此或是高银宁挞订原因。