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御半山Ⅱ首推108伙入场费439万

2019-06-12 03:12:46大公报
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  图:张卓秀敏(左)以“心动价”形容御半山开价。旁为新地代理业务部高级项目经理(销售)林青龙

  【大公报讯】记者梁颖贤报道:新地(00016)旗下屯门御半山Ⅱ期抢先开价揭6月大战序幕!项目昨日闪电开价,首批推出108伙,折实入场439万元,折实平均呎价15166元,与去年5月御半山第1期首批折实15248元相若,属原价推出,最快下周开卖,周六正式收票。综合代理指,御半山Ⅱ期价格贴市属吸引水平,预料可撬走部分居屋客。

  上源加推142伙图截击

  新地代理业务部总经理张卓秀敏表示,御半山Ⅱ期首张价单推出108伙,折实市值逾6.5亿元。包括7伙开放式,60伙1房,36伙两房及5伙三房,折实6球以下有58伙。实用面积由250至531方呎,定价563.04至1041.34万元,折实439.17至812.24万元,呎价17013至23591元,折实呎价13270至18401元,折实平均呎价15166元,与去年第1期首批相若,属原价推出,形容为心动价,最快下周开卖,强调开卖前有机会加推,加推具加价空间。周六开放示範单位及收票。

  中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称,御半山Ⅱ期开价贴近市价,入场费仅400余万元,料可撬走若干新居屋回流客。由於本月可推售新盘可能只得4个,估计本月一手成交量约1500宗,按月跌逾两成。

  美联物业住宅部行政总裁布少明称,相对市中心的珑门等二手价1.7万至1.8万元,御半山Ⅱ期开低约一成,料重创二手。

  同区扫管笏的万科置业(香港)发展的上源,昨早於御半山Ⅱ期开价前加推截击,加推全新142个单位,实用面积353至738方呎,折实价466.2万至逾930.63万元,呎价10703至14656元,平均呎价12481元。万科置业(香港)市场营销与客户关係部董事周铭禧表示,撇除座向及景观因素,是次属原价加推,最快周末开售。项目累售873伙,套现逾55亿元,平均成交呎价约1.18万元。

  晟林锁定月内开价应市

  此外,福晟国际(00627)旗下何文田晟林,预料是下个接力开价新盘。福晟国际投资总监张楠称,晟林锁定於月内开价,售价参考同区一手及二手物业,现楼示範单位最快周内对外开放,昨日率先开放予传媒预览。

  另南丰等的寿臣山深水湾径8号,刚以约2.5亿元售出1座9B单位,实用面积3641方呎,呎价6.9万元。项目累售10伙,套现约29.2亿元。

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