【大公报讯】记者林惠芳报道：中美贸易战僵局暂未见突破，楼市气氛明显转淡，楼价下行压力增加，小业主纷纷减价卖楼锁定利润。老牌屋苑荔枝角美孚新邨有两房户减至760万元售出，比市价平5%；马鞍山迎海有三房大单位更劈价130万元易手。

　　香港置业首席区域董事余栢表示，美孚新邨四期百老汇107号高层A室，实用504方呎，内园景，叫价798万元，惟见市场气氛疲弱，刚减至760万元卖出，呎价15079元，比市价平约5%。同类单位百老汇街63号高层B室，实用511方呎，内园景，上月初贸易战升级前以800万元售出，呎价达15656元，今次同类货呎价回落3.7%。

　　马鞍山海景户楼价劈穿去年水平。美联高级营业经理陈少鸿称，迎海二期18座低层A室，实用798方呎，享海景，属三房一套加工人房间隔，原业主两个月前叫价1450万元，上月减至1400万元，现减至1320万元售出，累计减幅达9%，呎价16541元。值得留意，位於楼上高六层的A室，去年六月成交价达1488万元，今次造价比一年前平168万元。

　　中原地产区域营业经理伍耀祖表示，嘉湖山莊近期成交明显回升，自端午节假期计起，四天连录10宗成交，是今年新春后最旺，本月暂录13宗买卖。

　　新近录得成交为景湖居7座中层E室，实用446方呎，属两房间隔，以559万元沽出，呎价12534元。原业主於2009年2月以112万元买入，帐面获利447万元，物业10年升值近四倍。