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美孚新邨两房户 低市价5%售出

2019-06-12 03:12:47大公报
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  【大公报讯】记者林惠芳报道:中美贸易战僵局暂未见突破,楼市气氛明显转淡,楼价下行压力增加,小业主纷纷减价卖楼锁定利润。老牌屋苑荔枝角美孚新邨有两房户减至760万元售出,比市价平5%;马鞍山迎海有三房大单位更劈价130万元易手。

  香港置业首席区域董事余栢表示,美孚新邨四期百老汇107号高层A室,实用504方呎,内园景,叫价798万元,惟见市场气氛疲弱,刚减至760万元卖出,呎价15079元,比市价平约5%。同类单位百老汇街63号高层B室,实用511方呎,内园景,上月初贸易战升级前以800万元售出,呎价达15656元,今次同类货呎价回落3.7%。

  马鞍山海景户楼价劈穿去年水平。美联高级营业经理陈少鸿称,迎海二期18座低层A室,实用798方呎,享海景,属三房一套加工人房间隔,原业主两个月前叫价1450万元,上月减至1400万元,现减至1320万元售出,累计减幅达9%,呎价16541元。值得留意,位於楼上高六层的A室,去年六月成交价达1488万元,今次造价比一年前平168万元。

  中原地产区域营业经理伍耀祖表示,嘉湖山莊近期成交明显回升,自端午节假期计起,四天连录10宗成交,是今年新春后最旺,本月暂录13宗买卖。

  新近录得成交为景湖居7座中层E室,实用446方呎,属两房间隔,以559万元沽出,呎价12534元。原业主於2009年2月以112万元买入,帐面获利447万元,物业10年升值近四倍。

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