【大公报讯】记者林志光报道：由於金鐘政府总部各入口已临时封闭，直至另行通知为止，原定明日截标的启德4C区1号商住地，随时会延期或改收标地点。市场认为，若如期截标，相信其估值应不受日前启德商业地挞订消息所影响，约125亿至143亿元。

　　高银金融日前决定放弃完成启德4C区4号商业地的买地交易，中原测量师行执行董事张竞达认为，启德商业地与住宅地是不同市场，住宅的刚性需求庞大，故应不影响明日截标的4C区1号商住地的价值；基於此地仍享有维港海景，遂维持每呎楼面地价可达2万元的估算，即约值近130亿元。有业内人士认为，此前4C区5号商业地流标，与今次4号地挞订，纯反映发展商现时不看好此区中短期的商业价值。然而，刚再发生的示威暴动，却会影响发展商对本港未来经济及楼市前景的看法，或令他们的投资转趋保守，出价投地会更审慎，每呎楼面地价或降至约1.75万元。

　　而由於政府因应添马政府总部附近发生示威暴动，昨日已封闭总部各入口，直至另行通知。基於有关示威或持续数日，而该地原定的入标地点正在总部东翼地下，有发展商相信，政府极大机会延长招标时间，甚至更改收标地点。

　　4C区1号地的地盘面积约10.2万方呎，总可建楼面约71.44万方呎，其中商业零售楼面佔约2.04万方呎。