图：陶汝鸿（右）预计，本港楼价经过上半年大升后，将会进入巩固期。旁为戴德梁行香港资本市场部执行董事高伟雄

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：本港楼价首五个月强势反弹，惟6月份受利淡因素影响料升势断缆，上半年楼价升幅约12.6%。戴德梁行认为，近日香港的政治问题只要短期内解决，对楼市衝击有限，料低息环境持续，下半年住宅楼价走势持平，全年楼价仍能录得升幅。

　　戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，今年5月份中美再酝酿向对方货品加征关税，触发环球股市作出调整，加上本地近日的政治事件，令楼市气氛降温，预期6月份住宅临时买卖合约宗数回落至4500宗，比5月份8208宗急挫45%，令第二季的住宅交投量按年升幅约8.7%。

　　楼价方面，据戴德梁行估算，5月政府楼价指数仍有约3%升幅，6月指数走势则持平，令上半年的累计升幅约12.6%。

　　下半年楼市将横行

　　展望下半年走势，陶汝鸿预计，本港楼价经过上半年大升后，将会进入巩固期，中美贸易谈判陷僵局，準买家转趋观望，料下半年楼价横行发展，由於市场憧憬美国将会减息，在经济基础不变的情况下，料全年楼价仍能录得升幅。对於高银金融早前弃标启德商业地皮，陶汝鸿说，未见类似事件成为趋势，相信只是个别事件。