图：荃湾皇璧有複式户业主沽货，扣除使费料蚀近百万元离场

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：楼市走势未明朗，再有业主沽楼止蚀离场。荃湾豪宅皇璧一伙高层複式户，以4500万元连车位沽出，原业主持货九年，帐面只升3%，扣除使费料实蚀约99万元离场。

　　据土地註册处资料显示，荃湾青山公路皇璧高层C室複式单位，实用2561方呎，今年五月下旬以4500万元连车位沽出，呎价17571元。资料显示，原业主为丘石长，与国企深圳市南油开发公司前董事长同名，按其2010年4368万元购入价计，帐面获利132万元，惟扣除釐印费及佣金等支出后，料实蚀近99万元。

　　利嘉阁地产助理分区经理鲍允中透露，九龙湾淘大花园B座低层04室，实用375方呎，两房间隔，望内园景，上月叫价640万元，累减40万或约6%，刚以600万元易手，呎价16000元，比银行网上估值平约1%。

　　其次，鲗鱼涌居屋康山花园2座中高层A室，实用484方呎，刚以630万元透过居二市场（绿表、未补地价）易手，呎价13017元。翻查资料，屋苑一伙中层同呎户，今年三月绿表成交价643万元，今次造价回落约2%。

　　美景花园呎价1.6万创新高

　　不过，上月市况炽热，绿表客积极入市，高价成交陆续登记。据土地註册处资料，天水围天盛苑O座中层04室，实用506方呎，上月以486万元绿表售出，呎价9605元创天水围绿表新高，比同屋苑较早前创下的旧纪录高出1.3%。

　　此外，青衣美景花园9座中层H室，实用328方呎，消息指以524.8万沽出，呎价1.6万元创屋苑新高。另粉岭欣盛苑停车场一楼双号车位，土地註册处资料显示，大业主早前以193万元沽出，料创新界居屋车位造价新高，比同区个别私楼车位还要贵。