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黎明沽御林皇府呎价1.1万平两成

2019-06-20 03:12:39大公报
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  图:上水御林皇府一幢单号屋刚减价近千万元卖出

  【大公报讯】记者林惠芳报道:贸易战令楼市前景未明朗,名人也趁高位卖楼。乐坛天王黎明持有多年的上水御林皇府洋房,刚以4502万元卖出,呎价仅1.1万元,比屋苑近期同类成交价平逾两成。

  该洋房为森麻实径单号屋,实用面积4048方呎,另设2642呎花园,消息指业主去年开始放盘,叫价5500万元,由於黎氏本身居於同区双鱼河St.Andrews Place大屋,御林皇府物业一直交吉,直至近日获一名本地用家洽购,双方议价后,累减998万以4502万元沽出,折合实呎11122元。

  代理透露,今次成交价偏低,位於邻近的森麻实径双号屋,今年4月获“麻雀馆大王”石鑑辉第三子石炳濂以6180万元买入,洋房实用面积同为4048方呎,折合实呎15267元,黎明今次出售之洋房造价较前者低1678万元,幅度约27%。

  据土地註册处资料,黎明於2009年以3500万元一手买入洋房,帐面仍赚1002万元或29%。

  此外,中原地产区域营业经理余国忠表示,屯门满名山刚录得首宗洋房租赁成交,物业为山庭单号洋房,实用面积1785方呎,获哈罗国际学校家长以每月10.5万元租入,实用呎租约58.8元,料属屯门呎租新高。业主於2018年中以5355万元购入,租金回报约2.4厘。

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