大公网

大公报电子版
首页 > 财经 > 地产 > 正文

万科底价4.51亿夺自由道旧楼

2019-06-21 03:12:47大公报
字号
放大
标准
分享

  【大公报讯】记者林志、林惠芳报道:万科企业收购的何文田自由道9至11号A旧楼,昨日终透过强拍统一业权,并将合併毗邻旧楼地盘发展。另附近胜利道4号旧楼业主,亦趁势放售该物业,意向价约1.3亿元。

  第一太平戴维斯负责强拍自由道9至11号A旧楼,在无竞争者下,万科代表以底价4.51亿元投得,统一物业业权。该旧楼佔地约4792方呎,为1幢楼龄逾50年的8层高商住大楼。毗邻的自由道13至13号A旧楼,万科於今年4月也透过强拍程序,以底价2.49亿元统一业权。两地盘将合併重建,土地规劃为住宅(甲类)用途,併后地盘面积超过7200方呎,重建楼面约6.51万方呎。

  第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国指出,外围经济环境不稳及本地政治风波等不明朗因素,增加收购风险,相信发展商现时出价收购取态会较保守。另他估计今年申请强拍宗数可逾30宗。

  另政府公布,因金鐘政府总部今日暂停开放,原定於今日中午十二时前放入“政府总部投标箱”的投标书包括启德4C区1号商住地,截标时间将会延迟至今日下午五时,地点并转至北角渣华道333号北角政府合署地下的“政府物流服务署投标箱”。

  恒隆逾亿卖荔枝角停车场

  工商舖交投气氛回暖,发展商趁好价出售非核心物业。恒隆地产(00101)继早前出售长沙湾永康街九号全幢工贸物业后,新近再度沽货,以逾1.1亿元卖出荔枝角停车场。据土地註册处资料显示,恒隆地产持有的荔枝角荔湾花园停车场,上月下旬以1.11亿元售出,该停车场合共172个车位,按成交价计算,每个车位作价约64.5万元。新买家为君锐有限公司,其公司董事为资深投资者蔡伯能。资料显示,蔡伯能近年多次购入大型屋苑停车场,例如去年市传以逾3亿元买入沙田大围美松苑停车场,部分车位於完成交易前摸售。

  此外,中原工商舖高级分区营业董事黄新宇表示,持有何文田胜利道4号全幢旧楼的业主,现以意向价约1.3亿元放售。该旧楼楼高8层,地下为商舖,现租予一家日式餐厅,1至7楼是住宅;旧楼每层面积约1300方呎,而总楼面约1.17万方呎,现时的每月总租金收入约23.9万元,以意向价计,回报率约2.2厘。黄新宇认为,因为该物业周边有多个收购及旧楼重建项目,反映该区受发展商欢迎,相信今次放售的反应也会理想。

点击排行