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OMA OMA首批呎价12463元五个月贵14%

2019-06-21 03:16:47大公报
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  【大公报讯】记者梁颖贤报道:楼市昨日同步公布售价的两个新盘取态两极。会德丰地产贴市价推售将军澳日出康城GRAND MONTARA之际,永泰(00369)屯门扫管笏OMA OMA以高开姿态出击,首批98伙平均呎价12463元贵绝扫管笏,较系内今年1月推售的同区青山公路The Carmel首批10901元,短短5个月卖贵14%,入场费折实四球有找,今日收票月内卖。

  每呎楼面地价仅4008元

  永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监锺志霖称,OMA OMA首推价单涉及98伙,九成两房户,其余为一房,所有单位售价六球有找,形容是次属安居乐业价,价钱有竞争力,虽然同期多盘推售,但客源不同,反应为百花齐放可提供更多选择。项目今日正式对外开放示範单位及收票,有机会短期内加推,月内展开首轮销售。

  据价单位显示,该批单位实用面积316至484方呎,定价由1B座5楼D室的399.88万元至2A座18楼C室的599.8万元,呎价由2B座1楼E室10369元至1B座10楼B室13167元,平均呎价12463元。

  项目未有提供任何折扣额,即供付款照定价,不过提供多项付款方法,如OMA OMA 1100一按付款计劃(照价加3%),买家可向指定财务机构申借最高八成一按,为期3年,其间供息免本,首年息口为P(优惠利率5.375厘)减2.5厘,次年P减2厘,第三年P减1厘,买家可申请伸延按揭贷款,年期最多36个月,息口为P加1厘。翻查资料,同区邻近的NAPA、满名山及上源,过去数年首批平均折实呎价皆徘徊1万至1.1万元左右,同系The Carmel今年1月首推50伙平均呎价10901元,意味OMA OMA贵绝同区首批开价,开贵逾14%。资料显示,永泰於2015年12月以逾10.56亿元投得OMA OMA现址,每方呎楼面价约4008元。

  御半山Ⅱ收1700票超购12倍

  另新地(00016)旗下屯门御半山Ⅱ期今日截止登记,新地代理业务部总经理张卓秀敏表示,项目至昨午已收逾1700票,超额认购逾12倍。

  对於有两个新界盘加入混战,她认为御半山Ⅱ期具交通网络优势,不担心竞争,对项目销情有信心,强调下周末前有机进行次轮销售,并具加价空间。

  新地会董事总经理谢文娟称,新地会员於7月31日前入票认购该盘,可获赠100元超市礼券,名额5000个,会员同时可获1%楼价折扣。

  此外,新世界(00017)元朗瑧颐累收逾850票,超额逾5.5倍。

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