【大公报讯】记者林惠芳报道：美国减息预期升温，刺激港股急弹，楼市也跟随受惠。奥运站帝柏海湾一伙顶层複式户，刚以6280万元沽出，呎价近3.2万元，两价不但破尽屋苑纪录，亦贵绝奥运三宝（柏景湾、帝柏海湾及维港湾）。

　　美联物业高级区域经理关颖贤说，帝柏海湾1座顶层複式户，实用面积1969方呎，望开扬景，获用家以6280万元承接，实用呎价31894元，原业主持货约六年，帐面获利2633.25万元，升值72%。她称，帝柏海湾複式盘源矜罕，目前市场只有两至三伙放盘。翻查成交纪录，此複式户无论楼价或呎价，均创奥运三宝历史新高。

　　值得留意，行政会议前成员林奋强早於2008及09年，分别以2120万及2700万元买入帝柏海湾1座顶层两伙複式户，实用面积均1970方呎，按最新造价参考，两物业估值共逾1.2亿元，帐面大赚逾7000万元。

　　将军澳天晋两房录高价。消息指出，天晋7座极低层D室，实用面积536方呎，昨天以980万元售出，实用呎价18284元。翻查资料，天晋3座中层D室同呎户，上月以978万元沽出，今次低层比中层贵。

　　将军澳居屋追落后。世纪21物业分行经理魏仕良透露，将军澳欣明苑E座低层09室，实用面积554方呎，属三房户，原业主3月份以715万元连地价放盘，昨天获区内用家以690万元承接，楼价属屋苑历史次高，折合实呎12455元。原业主持货7年，帐面获利380万或1.2倍。

　　然而，新界区多个新盘连环出击，细价楼客源被冻结，个别小业主减价求售，魏仕良表示，将军澳宝明苑B座高层11室，实用面积535方呎，原业主上月绿表放盘，开价520万元，日前减至484万元获白居二购入，减幅6.9%，实用呎价9047元。据房委会纪录，宝明苑同面积中层户，今年4月绿表售502万元，今次高层比中层平18万或3.6%。

　　据土地註册处资料显示，长沙湾宝熙苑B座高层10室，实用面积625方呎，早前以810万元连地价沽出，属屋苑楼价新高，呎价12960元。