【大公报讯】政府重推活化工厦政策，令不少发展商或投资者放弃工厦重建商厦计劃，其中英皇国际（00163）持有的葵涌工厦TOPPY TOWER，现向城规会申请放宽密度，重建一幢22层高新型工厦。

　　TOPPY TOWER位於葵涌国瑞路45至51号，楼龄近50年，英皇约於五年前斥约4.18购入，其间曾有意作酒店发展。不过，政府去年重启活化工厦之门，并容许透过规劃申请增加发展密度。该工厦佔地约1.43万方呎，英皇建议重建地积比率由9.5倍，增两成至约11.4倍，即可建楼面增至约16.25万方呎，兴建1幢连一层地库在内共22层高的非污染工厦，并相信发展不会带来交通及排污问题。除上述工厦外，英皇早前也就屯门新安街宝泰工业大厦及山龄工业大厦，向城规会申请合併两地盘重建，地盘面积约2万方呎，同样增加两成发展密度，总可建楼面约22.8万方呎，为一幢22层高的新型工厦。

　　此外，发展商亦进行市区旧楼併购。据土地註册处资料显示，鸭脷洲大街26至32号旧楼约15个地舖及住宅单位，上月底由星桦投资有限公司，斥约2.8亿元购入，该公司董事为郑荣财，应是与新世界（00017）或有关人士有关。据了解，除上述旧楼外，有关发展商亦对周边的如平澜街2至6号、鸭脷洲大街9至23号及34至36号、新市街新明大楼及南德大楼等多幢旧楼展开全面收购，估计收购价超过十亿元。