大公网7月10日讯（记者 李昌鸿）美联物业全国研究中心最新发布的6月楼市报告显示，6月份深圳市新房成交跌23.9%，成交均价54267元/平米，环比下跌0.9%；全市二手住宅备案5798套，环比下降21.3%。6月深圳一、二手住宅成交量合计9304套，环比下降22.3%，同比上升5.6%。美联物业全国研究中心预计，7月份深圳市将有17个项目开盘或加推，新房网签量将上升，成交均价维持高位盘整；预计二手住宅备案量将下降，房价维持平稳。

• 深圳6月份新房成效跌近24%，图为深圳龙华一新盘 大公报 记者 李昌鸿 摄

由于5月开发商加速网签，透支部分网签量，6月新房网签量下降，全市共成交3506套一手住宅，环比下降23.9%，同比上升29.6%；总成交面积约33.73万平米。由于成交结构的差异性，6月全市一手住宅的成交均价为54267元/平米，环比下跌0.9%，同比上涨0.3%。此外，6月底新房库存量约272.99万平米，按前8个月的成交推算，去化周期缩短至10.4个月。 

6月全市仍有11个新房项目获得预售许可证，共获批6480套/58.52万平米，获批套数较5月上升0.6%。其中有9个新房预售项目含住宅产品，共获批4802套/47.33万平米，住宅获批套数较5月上升27.4%。从住宅预售项目的区域分布来看，原关内地区仅南山西丽片区的京基御景峯贡献306套住宅；原关外地区方面，龙岗获批4个项目、宝安和坪山分别获批2个项目，分别为龙岗横岗片区的建信天宸、大运片区的仁恒四季园、龙岗中心城片区的桑泰龙域府、南约片区的正弘林语轩，宝安宝中片区的新锦安海纳公馆、沙井片区的誉珑明轩，以及坪山的财富城、恒大城。 

近期部分客户转向观望态度，市场实际成交量较春节后两个月有所下降。6月全市共备案5798套二手住宅，环比下降21.3%，同比下降5.1%；总成交面积约47.66万平米。此外，美联物业（深圳）蓝筹住宅价格指数为969.83点，对应价格55399元/平米，环比上涨0.5%，同比下跌0.1%。