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首置避税 辣招税半年少收21%

2019-07-11 03:02:46大公报
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  楼市在今年上半年出现强力反弹,成交及楼价俱升,但政府的辣招税收却下跌,上半年总收入仅录得约121.75亿元,半年计下跌逾21.6%,且更是三年来的新低,有业界认为是与不少买家以所谓“首置身份”入市,成功避税有关。/大公报记者 林志光

  印花税署公布最新辣招税收入数字显示,上月份来自额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)、新住宅印花税(NRSD)及双倍印花税(DSD)的总辣税收入共约20.28亿元,较5月份25.87亿元,减约22%。

  虽然SSD收入的按月减幅最大,达30.8%,上月只约1822万元,但辣税主要来源的BSD、NRSD及DSD,则只减逾21%,各录约5.1亿及15亿元。当中NRSD上月录得宗数及收入各只331宗及8.3亿元,按月急泻46.2%及33.5%。

  缺少大额商厦成交

  至於以半年计,今年上半年辣招税总收入约121.75亿元,是自2016年上半年约91.39亿元后的三年新低,主要是因为BSD、NRSD及DSD的半年收入均同样是三年新低所致。BSD的上半年税收只29.59亿元,半年跌21.9%,宗数只985宗,半年跌28.4%。

  而NRSD及DSD的上半年收入约90.73亿元,半年跌同约21.9%,涉及宗数11661宗,为自2014年有纪录以来的新低,半年跌约13%。当中上半年要缴交NRSD的有2479宗,半年跌约13.2%,亦是2016年征收以来的新低,所涉收入约55.65亿元,半年跌约14.4%;而DSD的上半年收入只约35.07亿元,半年跌31.4%,涉及宗数9182宗,半年跌约13%,收入及宗数是2016年以来的新低,此反映今年上半年非住宅交投减少之余,更缺乏如去年领展(00823)出售大批商场物业的大额工商成交个案。

  市场刚性需求强劲

  Q房网香港数据研究中心指出,据该行统计显示,今年上半年私人住宅买卖登记录约3.61万宗,半年计上升50%,其中涉及要支付NRSD(即楼价15%辣税)的宗数却下跌,即反映以港人首置身份入市,免付NRSD的宗数约3.36万宗,佔比高达93%,是该行2014年有统计以来的新高。

  该行香港董事总经理陈坤兴表示,港人首置比例极高,反映上半年入市的买家,以用家为主,楼市实质需求强劲,故即使政经局势充满不明朗因素,下半年楼市充满挑战,然相信对楼市衝击有限,因市场刚性需求仍在。

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