楼市在今年上半年出现强力反弹，成交及楼价俱升，但政府的辣招税收却下跌，上半年总收入仅录得约121.75亿元，半年计下跌逾21.6%，且更是三年来的新低，有业界认为是与不少买家以所谓“首置身份”入市，成功避税有关。/大公报记者　林志光

　　印花税署公布最新辣招税收入数字显示，上月份来自额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）、新住宅印花税（NRSD）及双倍印花税（DSD）的总辣税收入共约20.28亿元，较5月份25.87亿元，减约22%。

　　虽然SSD收入的按月减幅最大，达30.8%，上月只约1822万元，但辣税主要来源的BSD、NRSD及DSD，则只减逾21%，各录约5.1亿及15亿元。当中NRSD上月录得宗数及收入各只331宗及8.3亿元，按月急泻46.2%及33.5%。

　　缺少大额商厦成交

　　至於以半年计，今年上半年辣招税总收入约121.75亿元，是自2016年上半年约91.39亿元后的三年新低，主要是因为BSD、NRSD及DSD的半年收入均同样是三年新低所致。BSD的上半年税收只29.59亿元，半年跌21.9%，宗数只985宗，半年跌28.4%。

　　而NRSD及DSD的上半年收入约90.73亿元，半年跌同约21.9%，涉及宗数11661宗，为自2014年有纪录以来的新低，半年跌约13%。当中上半年要缴交NRSD的有2479宗，半年跌约13.2%，亦是2016年征收以来的新低，所涉收入约55.65亿元，半年跌约14.4%；而DSD的上半年收入只约35.07亿元，半年跌31.4%，涉及宗数9182宗，半年跌约13%，收入及宗数是2016年以来的新低，此反映今年上半年非住宅交投减少之余，更缺乏如去年领展（00823）出售大批商场物业的大额工商成交个案。

　　市场刚性需求强劲

　　Q房网香港数据研究中心指出，据该行统计显示，今年上半年私人住宅买卖登记录约3.61万宗，半年计上升50%，其中涉及要支付NRSD（即楼价15%辣税）的宗数却下跌，即反映以港人首置身份入市，免付NRSD的宗数约3.36万宗，佔比高达93%，是该行2014年有统计以来的新高。

　　该行香港董事总经理陈坤兴表示，港人首置比例极高，反映上半年入市的买家，以用家为主，楼市实质需求强劲，故即使政经局势充满不明朗因素，下半年楼市充满挑战，然相信对楼市衝击有限，因市场刚性需求仍在。