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大坑瑆华一房八年连使费蚀一球

2019-07-11 03:02:47大公报
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  【大公报讯】记者梁颖贤报道:新盘再抢尽风头,二手又处捱打边缘,个别入伙多年迷你户录得蚀让。大坑瑆华及九龙城THE AVERY各录得1房户流血成交,前者连使费8年蚀一球;后者录得项目入伙5年以来第一滴血,6年帐面蚀30万元。

  世纪21北山地产营业董事严智赟称,大坑瑆华中层B室,实用面积383平方呎,1房间隔,座向西面望少海景,由区外上车客以930万元承接,呎价24282元,属市价水平。据了解,原业主2011年11月以988万元购入作投资用途,持货至今帐面蚀58万元离场,8年贬值6%。若计及佣金及釐印费等开支,料蚀逾100万元。

  此外,土地註册处资料显示,THE AVERY高层A室,实用306方呎,1房採开放式厨房间隔,新近以6球易手,呎价1.96万元,较2013年购入价611万元,6年帐面微蚀11万元,若计及釐印及佣金等使费,实际蚀约30万元。资料显示,楼下3层同室同面积单位,上月以645万元易手,呎价2.1万元,闪电间卖平7%,高层平过低层。

  土地註册处资料显示,荃湾大河道地皇广场再现蚀入骨成交,2楼269号舖,面积约78方呎,刚以75万元易手,呎价9615元。原业主2012年367.1万元买入,持货7年帐面惨蚀292.1万元或蒸发80%。

  土地註册处资料显示,天水围嘉湖山莊翠湖居B层双号车位,刚以138万元易手,较业主年6月份入价150万元,持货1年帐面蚀约12万元或8%。

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