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“甩名”买亚洲楼王 大款悭税4891万

2019-07-11 03:02:47大公报
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  【大公报讯】记者梁颖贤报道:超级豪宅再现“甩名”入市悭税个案。土地註册处资料显示,九仓(00004)牵头、会德丰地产负责销售的亚洲楼王山顶MOUNT NICHOLSON,上月以逾8.7亿元沽出两伙,买家为疑似内地金澳控股集团董事局主席舒心,今年5月将名下凯旋门单位转让予相关人士,“甩名”后以首置买入楼王其中一伙,悭税近半亿。

  土地註册处资料显示,MOUNT NICHOLSON上月以逾8.7亿元连沽两个分层户,登记买家同为舒心(SHU XIN),与内地金澳控股集团董事局主席舒心同名同姓,料为同一人。其中5楼C室实用4266方呎,成交价逾4.223亿元,呎价9.9万元,买家须就单位支付15%双倍印花税,涉款6335万元;至於毗邻的5楼D室实用4596方呎,成交价逾4.55亿元,呎价同为9.9万元,买家就有关单位所支付的印花税只4.25%,即涉款1933万元,显示买家是次以首置身份入市。

  资料显示,舒心去年10月斥近2亿元买入九龙站凯旋门摩天阁大宅门单位,实呎10.2万元,突於今年5月,即买入两伙楼王前一个月,把凯旋门单位以1.8亿元转让至陈笑玮(Chen Xiao Wei)名下,二人同时为一间金沃集团投资有限公司的董事,显示有关交易为关连人士转让。意味舒心“甩名”买MOUNT NICHOLSON,其中一伙悭税4891.3万元或七成。

  另外,由梁昌家族或有关人士收购的何文田公爵街6至6号C旧楼,楼龄约60年,现透过韦坚信测量师行以公开招标方式放售,意向价约4.5亿元,较其收购价高逾四成,9月26日截标。地盘面积约7500方呎,现时土地规劃为住宅(乙类)用途,可以地积比率5倍重建,高度限制为主水平基準之上80米,可建楼面约3.75万方呎,以意向价约4.5亿元计,呎价约1.2万元。

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